ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区シャルマンコーポ神戸花山

シャルマンコーポ神戸花山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

791 万円 61.21m²の部屋

2,733 万円 143.09m²の部屋

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  • 【外観】■総戸数83戸■花山駅まで徒歩7分■2階・エレベーター全階停止■大規模修繕工事歴(2022年完工)有

    【外観】■総戸数83戸■花山駅まで徒歩7分■2階・エレベーター全階停止■大規模修繕工事歴(2022年完工)有

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  • 【外観】■総戸数83戸■花山駅まで徒歩7分■2階・エレベーター全階停止■大規模修繕工事歴(2022年完工)有

    【外観】■総戸数83戸■花山駅まで徒歩7分■2階・エレベーター全階停止■大規模修繕工事歴(2022年完工)有

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  • 【エントランス】■重厚感あるエントランス。スロープあり

    【エントランス】■重厚感あるエントランス。スロープあり

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  • 【駐車場】■駐車場■敷地内駐車場:平面7台+機械式68台。機械式下段のみ空きあり。下段サイズは、全高1500mm制限有

    【駐車場】■駐車場■敷地内駐車場:平面7台+機械式68台。機械式下段のみ空きあり。下段サイズは、全高1500mm制限有

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  • 【駐車場】■敷地内駐車場:平面7台+機械式68台。機械式下段のみ空きあり。下段サイズは、全高1500mm制限有

    【駐車場】■敷地内駐車場:平面7台+機械式68台。機械式下段のみ空きあり。下段サイズは、全高1500mm制限有

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大池店まで1641m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大池店まで1641m

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  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸大池薬局まで1580m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸大池薬局まで1580m

    7/14
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ大池まで419m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ大池まで419m

    8/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神鉄花山駅前店まで69m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神鉄花山駅前店まで69m

    9/14
  • 【周辺】【内科】真星病院まで314m

    【周辺】【内科】真星病院まで314m

    10/14
  • 【周辺】【神経科・精神科】大池病院(医療法人社団)まで1421m

    【周辺】【神経科・精神科】大池病院(医療法人社団)まで1421m

    11/14
  • 【周辺】【幼稚園】神戸市立やまびこ幼稚園まで467m

    【周辺】【幼稚園】神戸市立やまびこ幼稚園まで467m

    12/14
  • 【周辺】【小学校】神戸市立花山小学校まで510m

    【周辺】【小学校】神戸市立花山小学校まで510m

    13/14
  • 【周辺】【中学校】神戸市立大池中学校まで963m

    【周辺】【中学校】神戸市立大池中学校まで963m

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シャルマンコーポ神戸花山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマンコーポ神戸花山は売ったらいくら?参考査定価格

791万円 (13万円 / m²) 61.21m²の部屋

2,733万円 (19万円 / m²) 143.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

シャルマンコーポ神戸花山周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンコーポ神戸花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:-2.40%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ神戸花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 74.63m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
880万円 74.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
980万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
1,248万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
980万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
1,450万円 143.00m² 4LDK / 6階 2022年8月〜2022年11月
880万円 77.22m² 3LDK / 7階 2022年2月
780万円 75.63m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2021年9月
1,100万円 143.09m² 4LDK / 6階 2021年5月〜2021年7月
1,980万円 143.09m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2021年4月
780万円 75.63m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年10月
580万円 78.12m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2020年8月
880万円 75.63m² 3LDK / 1階 2020年2月〜2020年5月
680万円 78.12m² 3LDK / 6階 2020年5月
780万円 78.12m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年4月
790万円 78.12m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月
800万円 78.12m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年10月
620万円 75.36m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2018年7月
830万円 84.06m² 4LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
830万円 84.06m² 4LDK / 4階 2017年9月〜2017年10月
890万円 78.12m² 3LDK / 6階 2015年8月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 791万円
買取 475万円 〜 633万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンコーポ神戸花山は貸したらいくら?参考賃料

5.96万円 / 月 61.21m²の部屋

14.14万円 / 月 143.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマンコーポ神戸花山の賃料掲載履歴(22件)

シャルマンコーポ神戸花山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ神戸花山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 74.63m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年6月
15万円 / 月 143.00m² 4LDK / 6階 2022年5月
15万円 / 月 143.09m² 4LDK / 6階 2022年3月
6.8万円 / 月 72.76m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
6.8万円 / 月 75.63m² 3LDK / 2階 2020年8月〜2020年10月
6.9万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2020年8月〜2020年9月
7.5万円 / 月 75.63m² 3LDK / 1階 2020年8月
7.5万円 / 月 75.63m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
7万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2020年4月
7.5万円 / 月 75.63m² 3LDK / 2階 2020年4月
7.5万円 / 月 75.63m² 3LDK / 1階 2020年4月
7万円 / 月 74.63m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
7.5万円 / 月 75.63m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年7月
5.8万円 / 月 61.21m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年6月
7万円 / 月 72.76m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年3月
7万円 / 月 72.76m² 2LDK / 3階 2017年9月
5.8万円 / 月 61.21m² 2LDK / 3階 2015年12月〜2016年2月
6.5万円 / 月 74.68m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
6万円 / 月 61.21m² 2LDK / 3階 2014年10月
6万円 / 月 65.10m² 2LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワール花山台 454万円 〜 687万円 兵庫県神戸市北区花山台7-25 1990年8月(築35年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール花山台2 464万円 〜 741万円 兵庫県神戸市北区花山台7-22 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全8戸
パレ檜 655万円 〜 1,145万円 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
アドリーム北六甲 902万円 〜 1,611万円 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 1991年10月(築34年)
地上7階 / 全13戸
サンロイヤル北六甲 488万円 〜 787万円 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 1990年10月(築35年)
地上8階 / 全39戸
ディオフェルティM's神戸 944万円 〜 1,653万円 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 1993年1月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟 662万円 〜 963万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-1 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全153戸
クレア山の街 923万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 1992年8月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 849万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 612万円 〜 891万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全15戸
ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 571万円 〜 832万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 586万円 〜 930万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 1994年2月(築32年)
地上3階 / 全18戸
アドリーム神戸箕谷 680万円 〜 1,000万円 兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全85戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 1,011万円 〜 1,472万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全82戸
レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 861万円 〜 1,275万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全82戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 829万円 〜 1,632万円 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 1991年4月(築35年)
地上11階 / 全179戸
コスモ神戸緑町 813万円 〜 1,327万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 1990年7月(築35年)
地上9階 / 全136戸
レオグランデ北鈴 613万円 〜 828万円 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全10戸
ルネ神戸北町2ノースコート1番館 994万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 1991年3月(築35年)
地上10階 / 全59戸
ルネ神戸北町2センターコート 1,241万円 〜 2,184万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 1992年3月(築34年)
地上14階 / 全126戸
ルネ神戸北町2サウスコート1番館 1,060万円 〜 2,196万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 1992年3月(築34年)
地上15階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町2サウスコート2番館 1,132万円 〜 1,843万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 1991年3月(築35年)
地上15階 / 全 - 戸
ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 835万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 1993年11月(築32年)
地上5階 / 全37戸
ゲルメンハイツ 291万円 〜 763万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 1991年7月(築34年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルマンコーポ神戸花山の売却に強い不動産会社 9社

シャルマンコーポ神戸花山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンコーポ神戸花山から近い順に表示しています

センチュリー21ハウジング流通
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 北神店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
神戸Y’s不動産株式会社
物件から
9.3
  • 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番3号
  • 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分

確かな安心感

当社は、不動産売却をお考えのお客様に正確で迅速な査定サービスをご提供しています。これまでの豊富な実績と最新の市場データを活用し、適正価格を算出。お客様のご事情に合わせた柔軟なご提案で、不動産の売却をサポートします。不動産売却の第一歩は、是非当社「Y‘s不動産」へお任せください!

社員画像

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  • 代表者吉岡 勇樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012226号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
11.5
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
15.6
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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シャルマンコーポ神戸花山の物件概要

マンション名称 シャルマンコーポ神戸花山
所在地
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 地図を見る
交通
  • 神戸市北神線 / 谷上駅 徒歩26分
  • 神鉄有馬線 / 花山駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1992年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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シャルマンコーポ神戸花山がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.21%、2年前→1年前:-0.84%、1年前→今年:-2.40%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日