兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
545 万円 66.76m²の部屋
〜1,136 万円 103.24m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】東側道路側にあるエントランスです。エントランス入り口はガラス張りになっていますので、ホール内も明るいですよ。
3/9
【駐車場】来客者専用駐車場2台ございます。
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】【中学校】神戸市立大原中学校まで1314ｍ
6/9
【周辺】【警察】神戸北警察署まで686ｍ
7/9
【周辺】【駅】北鈴蘭台駅まで1154ｍ
8/9
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 北鈴店まで1184ｍ
9/9ハイム北鈴蘭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイム北鈴蘭の売却に役立つ情報をチェック！
ハイム北鈴蘭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 470万円 |
79.94m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社日住サービス 西宮店 | ||||||
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545万円 （8万円 / m²） 66.76m²の部屋
〜1,136万円 （11万円 / m²） 103.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.76m²の部屋の場合 | 103.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 545万円 | 1,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 508万3,229円 | 1,087万6,183円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイム北鈴蘭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム北鈴蘭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 470万円 | 79.94m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 540万円 | 79.94m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 1,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 1,088万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 500万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 600万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,148万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,070万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,168万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 1,178万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,188万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 980万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 980万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 980万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,280万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,080万円 | 103.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 480万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 430万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 580万円 | 72.66m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2018年1月 |
| 490万円 | 69.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 680万円 | 79.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 610万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 590万円 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 690万円 | 88.85m² | 4LDK / 6階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 545万円 |
| 買取 | 327万円 〜 436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 66.76m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 103.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイム北鈴蘭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム北鈴蘭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 69.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 79.31m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴蘭泉台第8ハウス | 529万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目39-4 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| 鈴蘭泉台第6ハウス | 426万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市北区泉台6丁目3-1 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| ハイム北鈴 | 704万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-10 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 642万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築43年） 地上16階 / 全293戸 |
| エスプリ鈴蘭台 | 814万円 〜 1,819万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 |
1982年5月（築44年） 地上8階 / 全41戸 |
| 清和ハイツ | 723万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-32 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン鈴蘭台C棟 | 869万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町2丁目1-12 |
1980年8月（築46年） 地上3階 / 全87戸 |
| 鈴蘭台パインクレスト | 573万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部南山2-545 |
1982年1月（築45年） 地上9階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイム北鈴蘭 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
4LDK 2階
2/13
4LDK 3階
3/13
4LDK 3階
4/13
3LDK 4階
5/13
3LDK 4階
6/13
3LDK 5階
7/13
4LDK 5階
8/13
4LDK 5階
9/13
4LDK 5階
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3LDK 7階
11/13
3LDK 7階
12/13
3LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 1982年7月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
兵庫県神戸市北区泉台3丁目14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年7月(築44年)【設備・条件】
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