この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区港南4丁目7-59
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,607 万円 53.91m²の部屋
〜1 億 577 万円 88.08m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
目指すは売主様の「利益最大化」
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
グランシティ天王洲アイルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 | - |
売出し中 価格1億3,000万円 |
87.48m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格6,388万円 |
53.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,607万円53.91m²の部屋104万円 / m²
〜1億577万円88.08m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区港南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区港南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 8,441万円 | 100% |
築30年(3年後) | 8,213万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,607万円 | 100% |
3年後(築30年) | 5,456万円 | 97.3% |
このマンションと、港区港南の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,607万円 (53.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 141万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ天王洲アイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,388万円 | 53.91m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
6,488万円 | 53.91m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
9,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
7,188万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7,388万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8,280万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
8,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
8,680万円 | 72.33m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6,280万円 | 53.91m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月 |
5,380万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年9月 |
5,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年8月 |
5,980万円 | 72.33m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年4月 |
6,280万円 | 72.33m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
6,780万円 | 72.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
6,980万円 | 72.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
6,980万円 | 87.48m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月〜2018年2月 |
4,280万円 | 53.91m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月 |
5,980万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6,880万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
3,380万円 | 53.91m² | 1LDK / 8階 | 2012年4月 |
5,980万円 | 87.48m² | 2LDK / 11階 | 2010年3月 |
5,200万円 | 72.33m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,607万円 |
買取 | 3,364万円 〜 4,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.72万円53.91m²の部屋
〜32.13万円88.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ天王洲アイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ天王洲アイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
35万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
26万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
26万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
22万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
19.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
24万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
17.4万円 / 月 | 55.95m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
19.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
21万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
18.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
20万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年12月 |
16.5万円 / 月 | 53.91m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
23万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年5月 |
33万円 / 月 | 87.48m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月 |
20万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年1月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2012年11月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2012年9月 |
18.5万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
18.5万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月 |
19.8万円 / 月 | 72.33m² | 3LDK / 11階 | 2010年8月〜2010年10月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
23.5万円 / 月 | 87.48m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
21万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2009年5月〜2009年7月 |
18.9万円 / 月 | 72.33m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月 |
22万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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グランシティ天王洲アイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.65%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:5.36% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ天王洲アイル |
---|---|
所在地 | 東京都港区港南4丁目7-59 |
交通 |
|
【外観】建物外観/グランシティ天王洲アイル、京浜運河沿いに立地。屋上にはレインボーブリッジを望むデッキやジャグジー、1階に使用料無償のトランクルームあり。ペット飼育可
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】共用エントランス
【エントランス】共用エントランス
【エントランス】共用エントランス
【駐車場】駐輪場とバイク置場
【周辺】マルエツ港南ワールドシティ店まで400m
【周辺】ファミリーマート港南四丁目店まで240m
【周辺】ローソン港南三丁目店まで450m
【周辺】港区立たかはま保育園まで350m、「港区立たかはま保育園」と「港南子ども中高生プラザ」及び港南区民恊働スペースが入っています。
【周辺】港区立港南小学校まで220m
【周辺】ベイブリーズガーデンまで500m、レインボーブリッジが見渡せる一般開放された庭園。特にフットライトで照らされたシーサイドデッキからの夜景は秀逸です。
【周辺】港南緑水公園まで220m
【周辺】天王洲シーフォートスクエアまで950m
【周辺】港区立芝浦中央公園まで1100m
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月2日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALTOB | 1億 556万円 〜 1億 6,257万円 | 東京都港区海岸3丁目7-18 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
メイツ品川シティ・コア | 5,031万円 〜 8,478万円 | 東京都港区港南2丁目12-19 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全41戸 |
CUBE | 1億 522万円 〜 1億 3,924万円 | 東京都港区海岸3丁目8-3 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
天王洲デュープレックス | 6,453万円 〜 1億 637万円 | 東京都港区港南2丁目11-18 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全92戸 |
アルシオン芝浦 | 2,312万円 〜 8,362万円 | 東京都港区芝浦4丁目12-26 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全36戸 |
クレッセント品川 | 6,534万円 〜 1億 1,611万円 | 東京都品川区東品川1丁目8-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全135戸 |
ミサワホームズ天王洲 | 6,914万円 〜 9,755万円 | 東京都品川区東品川2丁目6-17 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全56戸 |
アイルサイドテラス | 7,624万円 〜 9,128万円 | 東京都品川区東品川1丁目32-3 |
1998年8月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
ブランセ芝浦 | 6,438万円 〜 8,281万円 | 東京都港区芝浦4丁目9-21 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジョイシティ品川 | 2,811万円 〜 3,889万円 | 東京都港区高輪3丁目25-20 |
2000年8月(築25年) 地上12階 / 全39戸 |
メゾン芝浦 | 2,849万円 〜 8,835万円 | 東京都港区芝浦3丁目19-23 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ芝浦 | 3,375万円 〜 7,005万円 | 東京都港区芝浦3丁目19-21 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
ロイヤルガーデン品川 | 1,684万円 〜 3,344万円 | 東京都品川区北品川1丁目22-18 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全74戸 |
シンシア高輪 | 1,849万円 〜 2,893万円 | 東京都港区高輪4丁目22-2 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション高輪 | 4,940万円 〜 1億 447万円 | 東京都港区高輪2丁目13-6 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
ナイスアーバン北品川 | 2,770万円 〜 7,844万円 | 東京都品川区北品川2丁目25-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全64戸 |
高輪カーサクエスタ | 6,463万円 〜 7,770万円 | 東京都港区高輪2丁目14-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ISハイツ | 5,306万円 〜 7,164万円 | 東京都品川区東品川3丁目32-42 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティテラス田町 | 3,630万円 〜 6,516万円 | 東京都港区芝浦3丁目15-1 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全31戸 |
スカイコート品川6 | 1,479万円 〜 1,814万円 | 東京都品川区北品川2丁目8-3 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾン・ド・ヴィレ高輪 | 2,428万円 〜 3,962万円 | 東京都港区高輪2丁目16-28 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全56戸 |
藤和高輪ホームズ | 1億 7,943万円 〜 2億 1,473万円 | 東京都港区高輪4丁目11-29 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
高輪ゲートウェイレジデンス | 9,009万円 〜 1億 726万円 | 東京都港区高輪2丁目12-58 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全74戸 |
ガラ・シティ田町 | 2,134万円 〜 2,891万円 | 東京都港区芝浦2丁目8-9 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
ラポール北品川 | 1,619万円 〜 2,941万円 | 東京都品川区北品川2丁目30-24 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥフォーレ高輪 | 7,183万円 〜 1億 6,869万円 | 東京都港区高輪2丁目12-63 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全74戸 |
プレミール高輪 | 2,297万円 〜 4,167万円 | 東京都港区高輪4丁目24-39 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
エンゼルピュア高輪 | 3,248万円 〜 7,391万円 | 東京都港区高輪2丁目16-43 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
ベイテラス北品川 | 4,920万円 〜 1億 2,849万円 | 東京都品川区北品川2丁目11-1 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全44戸 |
びゅう高輪ヒルズ | 1億 1,113万円 〜 1億 4,339万円 | 東京都港区高輪4丁目12-20 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
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