千葉県浦安市富士見2丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,200 万円 22.11m²の部屋
〜1,485 万円 22.32m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,200万円22.11m²の部屋54万円 / m²
〜1,485万円22.32m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富士見)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富士見 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,059万円 | 98.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,025万円 | 95.6％ |
| 築30年(12年後) | 992万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,200万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,185万円 | 98.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,147万円 | 95.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,110万円 | 92.4％ |
このマンションと、浦安市富士見の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,200万円 (22.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,200万円 |
| 買取 | 720万円 〜 960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円22.11m²の部屋
〜7.4万円22.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルツK・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにウェルツK・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.32m² | 1K / 1階 | 2010年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルツK・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェルツK・Sは、2007年9月に完成したRC構造・地上4階建てのマンションで、千葉県浦安市富士見にあります。主に路線バスでの移動がしやすく、徒歩1分ほどの場所に「清滝弁財天」バス停が設けられています。また、バスを利用することで、東京メトロ東西線の浦安駅やJR京葉線の舞浜駅にアクセスすることもできます。
| マンション名称 | ウェルツK・S |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見2丁目8-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「浦安市立南小学校まで493m」
【周辺】中学校「浦安市立堀江中学校まで412m」
【周辺】役所「浦安市役所まで1191m」
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグーン舞浜 | 1,159万円 〜 1,430万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目11-46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 3,429万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| シュネス | 1,456万円 〜 3,788万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目8-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ラズベリー | 1,054万円 〜 1,377万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセレンテ | 1,795万円 〜 4,391万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-36 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| リトルズしおかぜロード | 1,166万円 〜 1,506万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 1,894万円 〜 3,354万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目2-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドヴェレ舞浜 | 1,292万円 〜 1,725万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム新浦安 | 3,482万円 〜 4,978万円 | 千葉県浦安市東野2丁目24-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| 舞浜弐番館 | 1,326万円 〜 1,864万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,818万円 〜 7,446万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,475万円 〜 4,197万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| レフィナード舞浜 | 989万円 〜 1,486万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンボナール | 2,008万円 〜 2,597万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目1-36 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ウッド8 | 3,216万円 〜 4,379万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目1-11 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,868万円 〜 4,743万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンランド2 | 1,720万円 〜 2,175万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-36 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーヴ | 1,722万円 〜 2,501万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目18-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全145戸 |
| KISMET浦安 | 1,328万円 〜 3,337万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー浦安 | 1,248万円 〜 5,629万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目18-16 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全67戸 |
| サウスクレスト・ヨシエイ | 1,438万円 〜 1,829万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目22-11 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 3,324万円 〜 3,730万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目13-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランシャルム浦安3 | 1,190万円 〜 1,583万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目15-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サニーコート浦安 | 3,177万円 〜 4,633万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラリティMS | 2,932万円 〜 5,252万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目24-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全15戸 |
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