千葉県浦安市富士見1丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,924 万円 78.05m²の部屋
〜4,737 万円 78.05m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,924万円78.05m²の部屋50万円 / m²
〜4,737万円78.05m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富士見)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富士見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,928万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,834万円 | 97.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,716万円 | 94.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,597万円 | 91.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,479万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,924万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,830万円 | 97.6％ |
| 9年後(築20年) | 3,712万円 | 94.6％ |
| 14年後(築25年) | 3,594万円 | 91.6％ |
| 19年後(築30年) | 3,476万円 | 88.6％ |
このマンションと、浦安市富士見の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,924万円 (78.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLianaRiverParkMaihama2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 78.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,924万円 |
| 買取 | 2,355万円 〜 3,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LianaRiverParkMaihama2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LianaRiverParkMaihama2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンストア100 浦安富士見店（137m）
【周辺】マルエツ浦安店（157m）
【周辺】浦安市立南小学校（393m）
【周辺】浦安市立堀江中学校（515m）
【周辺】市立みなみ認定こども園（209m）
【周辺】浦安どろんこ保育園（522m）
【周辺】ヤオコー浦安東野店（728m）
【周辺】OK（オーケー） 浦安店（670m）
【周辺】浦安中央病院（841m）
【周辺】マクドナルド浦安富士見店（261m）
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KEY'S浦安 | 3,261万円 〜 4,560万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目2-41 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド浦安 | 3,505万円 〜 4,554万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,702万円 〜 5,089万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイヴィクトリー・舞浜 | 2,076万円 〜 4,601万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-34 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全41戸 |
| レ・ジェイドカサイリゾート | 4,099万円 〜 4,895万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド葛西ソラリオ | 4,081万円 〜 5,402万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| エアーズガーデン新浦安 | 4,400万円 〜 6,714万円 | 千葉県浦安市弁天1丁目23-1 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全222戸 |
| ローズグランデ | 1,670万円 〜 4,956万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-21 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VivaceKasai | 2,229万円 〜 3,089万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目44-5 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LOVISTA | 2,136万円 〜 3,220万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 3,862万円 〜 4,956万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| 舞浜2 | 1,207万円 〜 1,557万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-35 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全18戸 |
| クレアガーデン | 2,802万円 〜 4,827万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| INITIA浦安グランドフィールズ | 3,477万円 〜 6,152万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンパレス葛西 | 3,947万円 〜 5,151万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目8-3 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| ラ・グランヴィア | 2,160万円 〜 3,144万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| U-BIGALOHA | 1,288万円 〜 1,739万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,167万円 〜 3,261万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全47戸 |
| GRANMEISEI | 3,161万円 〜 3,977万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目38-17 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,723万円 〜 2,373万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Granvia | 2,610万円 〜 4,572万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目11-2 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾンヤマヤ | 2,196万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目14-9 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド南葛西 | 3,969万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-2 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,729万円 〜 5,123万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| アトレ南葛西 | 3,585万円 〜 4,377万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全52戸 |
| フジモリ第2 | 1,644万円 〜 3,262万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-33 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,373万円 〜 5,278万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FONTEOTTO | 2,085万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目19-11 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| イニシア南葛西ファインレジデンス | 4,243万円 〜 5,067万円 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-3 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オードリーパーク | 2,713万円 〜 3,448万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-5 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
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