この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県浦安市堀江2丁目24-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,921 万円 60.18m²の部屋
〜4,030 万円 70.58m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,921万円60.18m²の部屋49万円 / m²
〜4,030万円70.58m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市堀江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市堀江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,178万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,092万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,921万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,842万円 | 97.3% |
このマンションと、浦安市堀江の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,921万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデン浦安八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,180万円 | 60.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,921万円 |
買取 | 1,753万円 〜 2,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.15万円60.18m²の部屋
〜14.83万円70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローズガーデン浦安八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-2.18% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローズガーデン浦安八番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県浦安市堀江2丁目24-4 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ東西線浦安駅徒歩15分。2023年12月に建物大規模修繕工事完了しました。
【エントランス】ローズガーデン浦安八番館のエントランス。
【エントランス】エントランスにはオートロックが付いています。上部には防犯カメラが設置されています。
【周辺】浦安市立南小学校(340m)
【周辺】浦安市立堀江中学校(840m)
【周辺】浦安どろんこ保育園(270m)
【周辺】浦安市立みなみ認定こども園(390m)
【周辺】マルエツ浦安店(540m)
【周辺】OK(オーケー) 浦安店(700m)
【周辺】アタック 浦安堀江店(240m)
【周辺】ファミリーマート浦安堀江三丁目店(200m)
【周辺】浦安ファミリークリニック(130m)
【周辺】くすりの福太郎浦安堀江店(380m)
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンクール参番館 | 2,854万円 〜 4,844万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
新井マンション | 1,279万円 〜 3,048万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス雅鷺 | 3,498万円 〜 4,313万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目31-15 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション舞浜 | 2,600万円 〜 4,099万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目7-33 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全49戸 |
イズム | 1,569万円 〜 1,890万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目13-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューレジデンス | 1,486万円 〜 2,220万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目10-3 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドラブール | 1,476万円 〜 3,249万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目31-10 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドールアベ | 2,618万円 〜 4,882万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目15-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浦安第3 | 3,235万円 〜 4,375万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
ローズガーデン浦安メディオ | 2,945万円 〜 3,723万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
ローズガーデン舞浜参番館 | 2,081万円 〜 2,485万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目17-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ラシィーヌ相田 | 3,356万円 〜 4,044万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目1-33 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全6戸 |
イトーピア浦安 | 3,134万円 〜 4,706万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目6-11 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全80戸 |
エスノーブル | 2,010万円 〜 2,728万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラーサ新浦安 | 3,785万円 〜 4,324万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全58戸 |
ローズガーデン新浦安参番館 | 3,516万円 〜 4,266万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
ユーステム浦安 | 1,079万円 〜 2,411万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目18-30 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マノワール壱番館 | 1,770万円 〜 2,168万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目19-31 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ浦安 | 1,252万円 〜 2,119万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目17-23 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全50戸 |
コスモ浦安ウエストウィング | 3,319万円 〜 4,037万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ローズガーデン舞浜六番館 | 3,045万円 〜 4,105万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全42戸 |
アビーコート新浦安 | 3,504万円 〜 4,877万円 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全76戸 |
スペランツァ | 3,521万円 〜 4,176万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目5-17 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ3 | 3,792万円 〜 4,990万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目4-18 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン壱番館 | 2,901万円 〜 4,983万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-23 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
第3パラダイスマンション | 3,730万円 〜 4,561万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル富士見 | 1,725万円 〜 4,224万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目6-5 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレゲンジK96番館 | 1,129万円 〜 1,440万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-26 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
ライオンズマンション東葛西弐番館 | 3,776万円 〜 4,510万円 | 東京都江戸川区東葛西4丁目31-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモ浦安イーストウィング | 3,269万円 〜 4,168万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
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