この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市日の出4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,830 万円 76.83m²の部屋
〜8,636 万円 120.06m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラウド新浦安マリナテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
77.32m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
77.32m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,830万円76.83m²の部屋63万円 / m²
〜8,636万円120.06m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市日の出)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市日の出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,161万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,058万円 | 97.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,929万円 | 94.4％ |
| 築30年(14年後) | 3,800万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 4,830万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 4,710万円 | 97.5％ |
| 9年後(築25年) | 4,560万円 | 94.4％ |
| 14年後(築30年) | 4,410万円 | 91.3％ |
このマンションと、浦安市日の出の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,830万円 (76.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド新浦安マリナテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 77.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5,780万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 6,780万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5,380万円 | 77.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4,980万円 | 77.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,830万円 |
| 買取 | 2,898万円 〜 3,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.72万円76.83m²の部屋
〜29.74万円120.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド新浦安マリナテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド新浦安マリナテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 32.5万円 / 月 | 117.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 24万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 25.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 23.5万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 32万円 / 月 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 31.5万円 / 月 | 117.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 77.32m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 23万円 / 月 | 96.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 22万円 / 月 | 102.33m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 18万円 / 月 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 18万円 / 月 | 105.04m² | 4LDK / 1階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 17万円 / 月 | 92.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 17万円 / 月 | 92.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド新浦安マリナテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウド新浦安マリナテラス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】平成21年築、野村不動産旧分譲・竹中工務店施工
【エントランス】外壁には、表面の肌合いが1枚1枚異なる石積のような質感のタイル材を採用
【エントランス】低層住宅の落ち着いた外観デザイン
【エントランス】ホテルを彷彿させるゆったりとしたエントランスホール
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ新浦安まで126ｍ
【周辺】【公園】日の出おひさま公園まで154ｍ
【周辺】【公民館】浦安市 日の出公民館まで330ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立日の出中学校まで380ｍ
【周辺】【スーパー】ベルク フォルテ新浦安店まで225ｍ
【周辺】【警察】浦安警察署 日の出交番まで288ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立日の出小学校まで1142ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安明海5丁目店まで288ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フォルテ新浦安まで391ｍ
【周辺】【幼稚園】浦安市立日の出幼稚園まで1044ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニューコースト新浦安まで345ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー 新浦安店まで562ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで2319ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 179戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーパレス2番館 | 5,075万円 〜 8,139万円 | 千葉県浦安市明海6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上18階 / 全550戸 |
| VIALE新浦安 | 3,183万円 〜 3,922万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| MarinadelRay3 | 1,017万円 〜 1,305万円 | 千葉県浦安市高洲3丁目1-37 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファグランデ新浦安弐番街 | 3,802万円 〜 5,360万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| プラウド新浦安 | 4,934万円 〜 9,145万円 | 千葉県浦安市高洲4丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全733戸 |
| エクセレントスクエア新浦安 | 3,848万円 〜 5,333万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-10 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| プラウド新浦安パームコートB | 6,008万円 〜 7,345万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全185戸 |
| プラウド新浦安パームコートD | 5,495万円 〜 7,374万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全87戸 |
| プラウド新浦安パームコートC | 5,345万円 〜 8,264万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラージュ新浦安 | 1,486万円 〜 8,013万円 | 千葉県浦安市今川1丁目13-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| サニーコート浦安 | 3,177万円 〜 4,633万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルプライム新浦安 | 3,482万円 〜 4,978万円 | 千葉県浦安市東野2丁目24-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| クレドーラ | 1,422万円 〜 4,172万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| シュネス | 1,456万円 〜 3,788万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目8-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 1,894万円 〜 3,354万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目2-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| アジリア浦安 | 1,231万円 〜 1,611万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全80戸 |
| テラス浦安 | 1,437万円 〜 1,784万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目27-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全66戸 |
| エトワール | 1,868万円 〜 4,743万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューアローズM3 | 1,249万円 〜 1,552万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| リトルズしおかぜロード | 1,166万円 〜 1,506万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラ浦安 | 2,443万円 〜 3,967万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BuonaFortuna | 1,706万円 〜 2,874万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全145戸 |
| メゾンドヴェレ舞浜 | 1,292万円 〜 1,725万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコートコトブキ | 1,440万円 〜 2,023万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルツK・S | 1,200万円 〜 1,485万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目8-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーヴ | 1,722万円 〜 2,501万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目18-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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