この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市日の出3丁目4-A
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,579 万円 77.85m²の部屋
〜7,841 万円 115.97m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,579万円77.85m²の部屋59万円 / m²
〜7,841万円115.97m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市日の出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市日の出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,929万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,800万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 4,579万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 4,429万円 | 96.7％ |
このマンションと、浦安市日の出の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,579万円 (77.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティ新浦安A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6,180万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,280万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5,700万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5,880万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5,980万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6,299万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6,380万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6,580万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,579万円 |
| 買取 | 2,748万円 〜 3,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.23万円77.85m²の部屋
〜24.75万円115.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイシティ新浦安A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイシティ新浦安A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 91.85m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 18万円 / 月 | 115.97m² | 4LDK / 11階 | 2015年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 18万円 / 月 | 115.97m² | 4LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.85m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 17万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベイシティ新浦安A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベイシティ新浦安A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
| 交通 |
|
【外観】海の近くに住まう、波の音が家族のキョリを近くする。そんな非日常感が日常に漂う、子育てファーストに整えられた明るく快適な住宅街。24帖以上の広々LDK空間に住まう事の充実さをぜひご体感下さい。
【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
【駐車場】駐車場 空等詳細要確認
【周辺】京葉線『新浦安』駅より徒歩22分です。
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 380戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイシティ新浦安B棟 | 4,127万円 〜 5,933万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-B |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安D棟 | 4,326万円 〜 6,094万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-D |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安C棟 | 3,896万円 〜 5,492万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-C |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全380戸 |
| コスモ新浦安東京ベイ | 4,209万円 〜 7,260万円 | 千葉県浦安市日の出2丁目16-18 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全298戸 |
| グランファースト新浦安A館 | 4,756万円 〜 6,028万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-A |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全258戸 |
| グランファースト新浦安D館 | 4,666万円 〜 6,969万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-D |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全258戸 |
| グランファースト新浦安B館 | 5,318万円 〜 6,995万円 | 千葉県浦安市明海5丁目3-B |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全258戸 |
| ラディアンコースト新浦安 | 4,028万円 〜 7,262万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全337戸 |
| アルファグランデ新浦安 | 3,842万円 〜 5,772万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-24 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヒルズ新浦安 | 4,626万円 〜 5,655万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-50 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,437万円 〜 4,738万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全86戸 |
| ライオンズガーデン新浦安 | 3,739万円 〜 6,655万円 | 千葉県浦安市弁天2丁目1-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,676万円 〜 4,417万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全58戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,461万円 〜 4,267万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセルガーデン浦安 | 3,091万円 〜 4,774万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,114万円 〜 3,759万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| アビーコート新浦安 | 3,437万円 〜 4,793万円 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全76戸 |
| コスモ浦安イーストウィング | 3,215万円 〜 4,165万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| プレジール浦安 | 3,029万円 〜 3,989万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 3,851万円 〜 5,460万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,443万円 〜 3,944万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,637万円 〜 4,723万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2,896万円 〜 3,716万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| レクセルマンション新浦安第3 | 3,110万円 〜 4,530万円 | 千葉県浦安市東野2丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,094万円 〜 4,618万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全84戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,712万円 〜 5,476万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,586万円 〜 3,324万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| MaisondeLys | 3,080万円 〜 3,804万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,703万円 〜 5,085万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 3,155万円 〜 4,271万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
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