千葉県浦安市今川1丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
4,921 万円 72.23m²の部屋
〜6,273 万円 76.97m²の部屋
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【外観】「ヒルズ新浦安」5階×東南向き。58平米のルーフバルコニー付きの、開放的な住戸。2024年12月にリノベーション完了済の、ペット飼育可能マンションです。
1/5
【外観】「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
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【エントランス】「エントランス」
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】「開放的な眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
5/5ヒルズ新浦安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ新浦安の売却に役立つ情報をチェック！
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4,921万円 （68万円 / m²） 72.23m²の部屋
〜6,273万円 （81万円 / m²） 76.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.23m²の部屋の場合 | 76.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,921万円 | 6,273万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 168万9,930円 | 213万6,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 172万9,930円 | 219万6,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,747万6,548円 | 6,053万3,304円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦安市今川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,540万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,495万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 4,921万円 |
| 2年後(築30年) | 98.7％ | 4,858万円 |
このマンションと、浦安市今川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,921万円 (72.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 51万円 / m² |
ヒルズ新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.07%、 2年前→1年前：4.63%、 1年前→今年：5.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,590万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6,190万円 | 76.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,790万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6,390万円 | 76.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6,690万円 | 76.67m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5,990万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 5,490万円 | 76.67m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6,190万円 | 72.23m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 3,880万円 | 72.23m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,280万円 | 87.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 4,680万円 | 76.97m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,921万円 |
| 買取 | 2,953万円 〜 3,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.07万円 / 月 72.23m²の部屋
〜
18万円 / 月 76.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テラーサ新浦安 | 3,667万円 〜 4,596万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全58戸 |
| アビーコート新浦安 | 3,465万円 〜 5,039万円 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全76戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,458万円 〜 4,534万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 3,564万円 〜 5,222万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目12-13 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 2,931万円 〜 3,838万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-46 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション舞浜 | 2,766万円 〜 4,480万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目7-33 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| パセオ舞浜イースト | 2,648万円 〜 5,092万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-28 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全67戸 |
| 新井マンション | 1,371万円 〜 3,499万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目11-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション舞浜 | 2,464万円 〜 3,882万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目3-17 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ベル富士見 | 1,841万円 〜 4,862万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目6-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 2,767万円 〜 3,947万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-20 |
1997年5月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファコート浦安 | 2,849万円 〜 5,217万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-38 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション舞浜第2 | 3,774万円 〜 4,933万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目12-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 2,895万円 〜 4,267万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目24-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 2,951万円 〜 3,739万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 4,559万円 〜 8,142万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全380戸 |
| ステイツ舞浜 | 2,917万円 〜 3,813万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ローズガーデン舞浜参番館 | 2,059万円 〜 2,623万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目17-11 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,563万円 〜 5,123万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| ベイシティ新浦安D棟 | 4,658万円 〜 6,872万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-D |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全132戸 |
| マノワール壱番館 | 1,867万円 〜 2,436万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目19-31 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ新浦安B棟 | 4,293万円 〜 5,116万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-B |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全78戸 |
| アドラブール | 1,550万円 〜 3,663万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目31-10 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴァンクール参番館 | 2,488万円 〜 4,833万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-20 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| セントラルメゾン浦安 | 3,533万円 〜 4,963万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-10 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレジール浦安 | 2,973万円 〜 4,112万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランドールアベ | 2,744万円 〜 5,473万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目15-7 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,401万円 〜 5,869万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベイシティ新浦安C棟 | 5,190万円 〜 7,621万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-C |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全78戸 |
| セレーノ3 | 3,698万円 〜 5,313万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ新浦安 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市今川1丁目1-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 5階
2/3
3SLDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県浦安市今川1丁目1-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 新浦安駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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