千葉県浦安市東野2丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,768 万円 75.47m²の部屋
〜5,583 万円 85.54m²の部屋
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【周辺】
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8/8レクセルマンション新浦安第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション新浦安第3の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルマンション新浦安第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,098万円 |
80.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,768万円 （50万円 / m²） 75.47m²の部屋
〜5,583万円 （65万円 / m²） 85.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.47m²の部屋の場合 | 85.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,768万円 | 5,583万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 130万9,440円 | 190万8,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 134万9,440円 | 196万8,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,632万9,290円 | 5,385万3,774円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦安市東野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,902万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,803万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,768万円 |
| 4年後(築30年) | 97.5％ | 3,672万円 |
このマンションと、浦安市東野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,768万円 (75.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
レクセルマンション新浦安第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：3.98%、 1年前→今年：5.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新浦安第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,098万円 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5,198万円 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,230万円 | 80.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,880万円 | 75.47m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,380万円 | 80.83m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,890万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,970万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 4,190万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 4,280万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 3,350万円 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3,580万円 | 80.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,768万円 |
| 買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 75.47m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 85.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション新浦安第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション新浦安第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2,697万円 〜 4,432万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目13-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 3,126万円 〜 4,307万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライズガーデンヒコタ | 1,277万円 〜 1,914万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目1-1 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| マリンフォート | 3,331万円 〜 4,221万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目2-38 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 3,471万円 〜 4,537万円 | 千葉県浦安市東野2丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,667万円 〜 4,596万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全58戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,596万円 〜 3,394万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年10月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2,833万円 〜 4,106万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 3,564万円 〜 5,222万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目12-13 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルアクアガーデン | 1,468万円 〜 3,947万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目12-24 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイティーズ | 2,316万円 〜 3,068万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目4-32 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,771万円 〜 4,567万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全86戸 |
| メゾンドクラージュ | 2,092万円 〜 4,825万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目11-32 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート舞浜 | 1,420万円 〜 3,026万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目15-21 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| セレーノ3 | 3,698万円 〜 5,313万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェールフォート | 2,777万円 〜 3,592万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目26-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン舞浜五番館 | 2,679万円 〜 3,774万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目7-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| アセンダント | 1,237万円 〜 4,405万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-30 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ舞浜 | 2,991万円 〜 4,124万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目24-1 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| マルベージャ | 2,099万円 〜 3,912万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション舞浜第2 | 3,774万円 〜 4,933万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目12-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| ベイサイド舞浜 | 1,335万円 〜 1,873万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目26-19 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| S-FORT舞浜 | 1,138万円 〜 1,589万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目18-8 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,206万円 〜 1,845万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| メテオーロ舞浜 | 1,118万円 〜 1,660万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目14-17 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| RAYFIELD | 2,375万円 〜 3,481万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目24-30 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 1,415万円 〜 1,691万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,458万円 〜 4,534万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 3,080万円 〜 4,630万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォルティシモ・スガ3 | 2,187万円 〜 4,405万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目14-24 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション新浦安第3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市東野2丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県浦安市東野2丁目17-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 新浦安駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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