この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市富岡1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,437 万円 64.89m²の部屋
〜4,738 万円 78.16m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
日神パレステージ新浦安の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
77.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,437万円64.89m²の部屋53万円 / m²
〜4,738万円78.16m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市富岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市富岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,299万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,256万円 | 98.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,149万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,437万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,393万円 | 98.7％ |
| 7年後(築30年) | 3,281万円 | 95.5％ |
このマンションと、浦安市富岡の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (64.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 77.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4,500万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,498万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,580万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4,800万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4,190万円 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,280万円 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 4,380万円 | 66.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,580万円 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 3,680万円 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,880万円 | 78.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3,280万円 | 64.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 3,480万円 | 67.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 4,680万円 | 93.73m² | 4LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3,580万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,780万円 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,480万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,437万円 |
| 買取 | 2,062万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.36万円64.89m²の部屋
〜18.24万円78.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.16m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 78.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14万円 / 月 | 78.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
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日神パレステージ新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】京葉線「新浦安」駅徒歩16分。平成14年2月築。
【エントランス】同じ番地内が学校あり。マンションの敷地に隣接。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】富岡幼稚園まで125ｍ
【周辺】【保育園】富岡保育園まで1019ｍ
【周辺】【小学校】浦安市立富岡小学校まで344ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立富岡中学校まで342ｍ
【周辺】【プール】東野プールまで884ｍ
【周辺】【公園】中央公園まで638ｍ
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 浦安店まで789ｍ
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover（ワイズマートディスカ)）浦安弁天店まで970ｍ
【周辺】【スーパー】ヤオコー 浦安東野店まで1151ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ライフガーデン新浦安まで876ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで817ｍ
【周辺】【総合病院】浦安中央病院まで1095ｍ
【周辺】【市役所・区役所】浦安市役所まで739ｍ
【周辺】【図書館】浦安市立中央図書館まで1265ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アクロスプラザまで1210ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 3,484万円 〜 5,241万円 | 千葉県浦安市東野2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全232戸 |
| テラーサ新浦安 | 3,676万円 〜 4,417万円 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全58戸 |
| ラフィネ東野 | 1,465万円 〜 1,895万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-32 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレーユ | 1,325万円 〜 1,518万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新浦安第3 | 3,110万円 〜 4,530万円 | 千葉県浦安市東野2丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全50戸 |
| サンライズガーデンヒコタ | 1,167万円 〜 1,669万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目1-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン新浦安 | 3,739万円 〜 6,656万円 | 千葉県浦安市弁天2丁目1-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全116戸 |
| ローズガーデン舞浜六番館 | 3,155万円 〜 4,271万円 | 千葉県浦安市東野2丁目31-33 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2,716万円 〜 4,249万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| レクセルマンション舞浜第2 | 2,586万円 〜 3,324万円 | 千葉県浦安市東野3丁目5-3 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,848万円 〜 9,578万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月（築21年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,104万円 〜 1,610万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 6,496万円 〜 1億 1,201万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月（築22年） 地上32階 / 全430戸 |
| レクセルアベニュー浦安 | 3,825万円 〜 5,238万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目4-52 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2,820万円 〜 4,527万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目16-29 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェールフォート | 2,537万円 〜 3,134万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目26-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンフォート | 1,454万円 〜 3,774万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目2-38 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルアクアガーデン | 1,338万円 〜 3,416万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目12-24 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイティーズ | 2,115万円 〜 2,676万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目4-32 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,461万円 〜 4,267万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| セレーノ | 1,339万円 〜 2,307万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目22-22 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン舞浜七番館 | 3,001万円 〜 4,627万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目6-38 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2,896万円 〜 3,716万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| リアナ616 | 1,995万円 〜 3,309万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目26-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドールタカナシ | 1,898万円 〜 2,368万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目13-21 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローズガーデン舞浜八番館 | 3,043万円 〜 5,132万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目4-14 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランコート舞浜 | 1,379万円 〜 2,895万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目15-21 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| マルベージャ | 1,920万円 〜 3,398万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローズガーデン舞浜五番館 | 2,671万円 〜 3,699万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目7-9 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランドパレス37 | 2,191万円 〜 3,163万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
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