この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市高洲1丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,842 万円 73.81m²の部屋
〜5,772 万円 96.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,842万円73.81m²の部屋52万円 / m²
〜5,772万円96.8m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,893万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,816万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,842万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,765万円 | 98.0％ |
このマンションと、浦安市高洲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,842万円 (73.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 96.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,830万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,400万円 | 90.00m² | - / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,600万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,880万円 | 73.81m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,842万円 |
| 買取 | 2,305万円 〜 3,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.75万円73.81m²の部屋
〜18.54万円96.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランデ新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】重厚な外観を誇るオートロックマンション
【エントランス】
【周辺】【小学校】浦安市立高洲北小学校まで147ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立高洲中学校まで1302ｍ
【周辺】【公園】高洲中央公園まで679ｍ
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover(ワイズマートディスカ) 高洲店まで337ｍ
【周辺】【スーパー】OK(オーケー) 新浦安店まで950ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 浦安高洲2丁目店まで471ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1099ｍ
【周辺】【公民館】高洲公民館まで816ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ新浦安 | 4,626万円 〜 5,655万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-50 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| アビーコート新浦安 | 3,437万円 〜 4,793万円 | 千葉県浦安市東野2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全76戸 |
| ベイシティ新浦安A棟 | 4,579万円 〜 7,841万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-A |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安B棟 | 4,127万円 〜 5,933万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-B |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全380戸 |
| ベイシティ新浦安D棟 | 4,326万円 〜 6,094万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-D |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全380戸 |
| ローズガーデン新浦安弐番館 | 3,449万円 〜 4,193万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-19 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ベイシティ新浦安C棟 | 3,896万円 〜 5,492万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目4-C |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全380戸 |
| ヴァンクール舞浜弐番館 | 3,574万円 〜 5,149万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目12-13 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| パセオ舞浜イースト | 2,450万円 〜 4,636万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目16-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全67戸 |
| ローズガーデン舞浜弐番館 | 2,727万円 〜 3,291万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ローズガーデン舞浜壱番館 | 2,658万円 〜 3,423万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-46 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| 舞浜ルームS | 2,381万円 〜 3,392万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目9-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション舞浜 | 2,698万円 〜 4,027万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目7-33 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| レクセルマンション舞浜 | 2,518万円 〜 3,903万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目3-17 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ステイツ舞浜 | 829万円 〜 4,063万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目19-11 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ベル富士見 | 1,668万円 〜 4,169万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目6-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新井マンション | 1,231万円 〜 2,986万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目11-20 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 2,714万円 〜 3,690万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-20 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヨシワ・ガーデン | 2,179万円 〜 8,546万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目25-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート浦安 | 2,878万円 〜 5,014万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-38 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローズガーデン舞浜参番館 | 2,053万円 〜 2,491万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目17-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 2,868万円 〜 4,024万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目24-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,114万円 〜 3,759万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| コスモ浦安イーストウィング | 3,215万円 〜 4,165万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| セレーノ3 | 3,693万円 〜 4,939万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目4-18 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール壱番館 | 1,703万円 〜 2,119万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目19-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,703万円 〜 5,085万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| ヴァンクール参番館 | 2,830万円 〜 4,889万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| セントラルメゾン浦安 | 3,988万円 〜 5,331万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-10 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| アドラブール | 1,418万円 〜 3,176万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目31-10 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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