千葉県浦安市北栄3丁目38-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,455 万円 64.17m²の部屋
〜5,243 万円 79.59m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,455万円 （54万円 / m²） 64.17m²の部屋
〜5,243万円 （66万円 / m²） 79.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,414万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,304万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,455万円 |
| 5年後(築30年) | 96.8％ | 3,343万円 |
このマンションと、浦安市北栄の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,455万円 (64.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 57万円 / m² |
ローズガーデン浦安フィネス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.51%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：3.06% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデン浦安フィネス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,590万円 | 64.00m² | - / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4,490万円 | 64.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,455万円 |
| 買取 | 2,073万円 〜 2,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.07万円 / 月 64.17m²の部屋
〜
18.1万円 / 月 79.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズガーデン浦安フィネス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズガーデン浦安フィネス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 79.59m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,638万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィラージュみやざき | 2,890万円 〜 3,896万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブライトンコート | 1,194万円 〜 1,588万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あさいさん家 | 1,198万円 〜 1,472万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目9-36 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィブレ北栄 | 3,488万円 〜 4,282万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目8-24 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第3パラダイスマンション | 3,740万円 〜 4,579万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア南行徳 | 1,090万円 〜 4,800万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| リバーライズ南行徳 | 2,779万円 〜 3,484万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,395万円 〜 4,604万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| MaisondeLys | 3,203万円 〜 3,896万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーパレスナルシマ3 | 1,508万円 〜 1,921万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイパレスソーマ | 2,934万円 〜 4,016万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目22-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ2 | 1,428万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,740万円 〜 5,431万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクセルマンション南行徳 | 2,480万円 〜 3,995万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,733万円 〜 4,774万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| プレジール浦安 | 2,992万円 〜 3,879万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベイ・コラージュ | 2,884万円 〜 3,818万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目6-26 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロアジール浦安 | 1,215万円 〜 1,467万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| エディフィシオ南行徳 | 1,402万円 〜 2,615万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 3,909万円 〜 5,457万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウエストサイド | 1,327万円 〜 1,688万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ浦安イーストウィング | 3,277万円 〜 4,180万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| リベリュール | 2,639万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン浦安 | 3,225万円 〜 4,904万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,115万円 〜 4,639万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全84戸 |
| グレースコート | 1,424万円 〜 1,845万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,677万円 〜 4,973万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズガーデン浦安フィネス2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
| 交通 |
|
【外観】賃貸需要が多い浦安駅エリアの分譲マンションです。
1/13
【エントランス】ローズガーデン浦安フィネスIIのエントランス。
2/13
【エントランス】エントランスにオートロックが付いています。上部には防犯カメラが設置されています。
3/13
【周辺】浦安市立北部小学校（130m）
4/13
【周辺】浦安市立浦安中学校（1060m）
5/13
【周辺】スーパー木田屋北栄店（490m）
6/13
【周辺】ダイエー浦安駅前店（640m）
7/13
【周辺】SOCOLA（ソコラ）南行徳（530m）
8/13
【周辺】セブンイレブン 浦安北栄3丁目店（310m）
9/13
【周辺】ヤマダ電機 テックランド南行徳店（390m）
10/13
【周辺】浦安市立猫実保育園（440m）
11/13
【周辺】AIAI NURSERY 浦安北栄（120m）
12/13
【周辺】西友 浦安店（870m）
13/13| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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