千葉県浦安市北栄3丁目36-2
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,592 万円 70.59m²の部屋
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4,592万円 (65万円 / m²) 70.59m²の部屋
〜8,034万円 (80万円 / m²) 99.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,200万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 4,149万円 | 98.8% |
| 築25年(7年後) | 4,021万円 | 95.7% |
| 築30年(12年後) | 3,893万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 4,592万円 |
| 2年後(築20年) | 98.8% | 4,537万円 |
| 7年後(築25年) | 95.7% | 4,396万円 |
| 12年後(築30年) | 92.7% | 4,256万円 |
このマンションと、浦安市北栄の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,592万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 60万円 / m² |
アルファグランデ浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.87%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:7.52% )
千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 99.90m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5,500万円 | 83.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,592万円 |
| 買取 | 2,756万円 〜 3,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.44万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
24.38万円 / 月 99.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BuonaFortuna | 1,829万円 〜 3,148万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
| オザリア浦安 | 1,934万円 〜 5,138万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-3 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
| エクスクルーシヴダイゴ | 2,184万円 〜 2,741万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| テラス浦安 | 1,552万円 〜 1,962万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目27-4 |
2008年1月(築18年) 地上5階 / 全66戸 |
| casa.Y | 1,401万円 〜 2,468万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目18-24 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
| ソレイユ・イズミ | 3,010万円 〜 5,041万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 3,986万円 〜 1億 972万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月(築18年) 地上12階 / 全21戸 |
| レジディア浦安 | 1,347万円 〜 1,702万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全146戸 |
| ルレーヴ | 1,876万円 〜 2,776万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目18-15 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| S.PALM | 1,508万円 〜 1,922万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目11-13 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全57戸 |
| ニューアローズM3 | 1,253万円 〜 1,609万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-2 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
| エミネンスーZen | 1,954万円 〜 2,579万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目15-25 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
| アジリア浦安 | 1,329万円 〜 1,772万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全80戸 |
| レジデンスダイキ | 1,549万円 〜 2,186万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-1 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
| エンブレム | 1,715万円 〜 3,785万円 | 千葉県市川市新井3丁目4-1 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,016万円 〜 5,258万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| ロイトン・E | 3,476万円 〜 4,371万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目1-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| スプリングガーデン | 2,850万円 〜 4,284万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-24 |
2010年3月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンタワーK | 1,669万円 〜 2,286万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-3 |
2007年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ浦安2 | 1,439万円 〜 2,055万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン南行徳セントマーク | 3,631万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市相之川4丁目9-16 |
2006年8月(築20年) 地上13階 / 全22戸 |
| プリムヴェール | 2,127万円 〜 2,752万円 | 千葉県市川市新井3丁目3-22 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼストウラヤスステーション | 1,474万円 〜 1,999万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-11 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
| ファーストコーポラス15 | 1,206万円 〜 1,780万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-8 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
| エスペラーレ | 2,605万円 〜 5,015万円 | 千葉県市川市新井3丁目13-3 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaSanteURAYASU | 1,338万円 〜 1,742万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
| TREEHOUSE | 2,372万円 〜 3,436万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
| オザリア南行徳 | 1,904万円 〜 3,026万円 | 千葉県市川市相之川3丁目15-12 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール南行徳 | 1,954万円 〜 3,359万円 | 千葉県市川市相之川4丁目5-20 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| クレドーラ | 1,536万円 〜 4,620万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ新浦安弐番街 | 4,105万円 〜 4,969万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年8月に建てられたアルファグランデ浦安は、千葉県浦安市北栄がその所在地となります。建物構造はRC造りで、管理形態には全部委託が採用されています。なお、最寄りとなる駅は東京メトロ東西線の浦安駅で、徒歩8分ほどの距離にあります。そのほか、徒歩11分ほどの位置に同路線の南行徳駅も設けられています。
| マンション名称 | アルファグランデ浦安 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市北栄3丁目36-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください