宮城県名取市増田2丁目4-48
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,623 万円 67.34m²の部屋
〜2,566 万円 77.41m²の部屋
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【外観】名取駅前の好立地で、電車での通勤通学が快適。
1/7
【周辺】みやぎ生協名取西店378m
2/7
【周辺】名取駅167m
3/7
【周辺】増田小学校535m
4/7
【周辺】増田中学校1229m
5/7
【周辺】ヨークベニマル名取西店1202m
6/7
【周辺】名取市役所921m
7/7ネオハイツ名取駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ名取駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,623万円 （24万円 / m²） 67.34m²の部屋
〜2,566万円 （33万円 / m²） 77.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名取市増田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,644万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,565万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,623万円 |
| 2年後(築30年) | 95.2％ | 1,545万円 |
このマンションと、名取市増田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (67.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ネオハイツ名取駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で 23.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：29.66%、 2年前→1年前：5.95%、 1年前→今年：-10.20% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ名取駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 67.34m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ名取駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ名取駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.41m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール | 1,244万円 〜 1,719万円 | 宮城県名取市増田4丁目13-4 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー名取駅西 | 1,996万円 〜 3,072万円 | 宮城県名取市手倉田八幡495-3 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ファースト名取 | 1,474万円 〜 2,076万円 | 宮城県名取市増田3丁目10-28 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローネ星 | 1,710万円 〜 2,407万円 | 宮城県名取市手倉田八幡75-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラスティコート名取 | 1,456万円 〜 1,996万円 | 宮城県名取市手倉田諏訪532-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティ手倉田 | 1,558万円 〜 2,257万円 | 宮城県名取市手倉田諏訪382-2 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,899万円 〜 3,042万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,810万円 〜 2,206万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,765万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,890万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,211万円 〜 3,179万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランディア南仙台 | 807万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,505万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| コンフォートシティ | 930万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,088万円 〜 1,867万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,964万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,812万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,055万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,978万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全26戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,542万円 〜 1,802万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,665万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,690万円 〜 2,069万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| レジデンス孝貴 | 916万円 〜 1,900万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,449万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 672万円 〜 872万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,547万円 〜 1,826万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| 旭コンフォート中田 | 706万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 733万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,786万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,799万円 〜 2,198万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ名取駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県名取市増田2丁目4-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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