千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
664 万円 58.65m²の部屋
〜901 万円 61.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】【保育園】 千葉市役所 花見川第三保育所まで393ｍ
6/10
【周辺】【小学校】 千葉市立花見川第一小学校まで334ｍ
7/10
【周辺】【中学校】花見川中学校まで1312ｍ
8/10
【周辺】【水泳教室】花見川スイミングクラブまで301ｍ
9/10
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 花見川店まで1140ｍ
10/10八千代台パークハイツ20-1の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
664万円 （11万円 / m²） 58.65m²の部屋
〜901万円 （15万円 / m²） 61.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.65m²の部屋の場合 | 61.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 664万円 | 901万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万3,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万8,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 626万8,420円 | 860万3,574円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八千代台パークハイツ20-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代台パークハイツ20-1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 61.00m² | - / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 680万円 | 61.54m² | 3DK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 880万円 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 399万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 58.65m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 61.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八千代台パークハイツ20-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代台パークハイツ20-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 58.65m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八千代台パークハイツ20-2 | 834万円 〜 1,115万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-2 |
1973年8月（築54年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-3 | 421万円 〜 570万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-3 |
1973年8月（築54年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-5 | 844万円 〜 1,087万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-5 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-5 | 436万円 〜 558万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-5 |
1973年8月（築54年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-2 | 1,236万円 〜 1,587万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-2 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-1 | 490万円 〜 662万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-1 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ1号棟 | 573万円 〜 847万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-1 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ2号棟 | 810万円 〜 1,036万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-2 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全360戸 |
| 花見川ライオンズプラザ4号棟 | 730万円 〜 944万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-4 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ3号棟 | 655万円 〜 846万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-3 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ5号棟 | 667万円 〜 856万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-5 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ13号棟 | 530万円 〜 618万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-13 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ6号棟 | 576万円 〜 749万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-6 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ9号棟 | 502万円 〜 648万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-9 |
1974年1月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ12号棟 | 561万円 〜 664万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-12 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全370戸 |
| 八千代台ハイツ | 820万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3 |
1974年10月（築52年） 地上7階 / 全125戸 |
| 花見川ロイヤルマンション | 1,034万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1 |
1975年4月（築52年） 地上7階 / 全131戸 |
| 東八コーポ | 630万円 〜 927万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目31-17 |
1974年2月（築53年） 地上5階 / 全50戸 |
| 勝田台ファミリーハイツ1 | 1,253万円 〜 1,616万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全180戸 |
| 勝田台ファミリーハイツH | 1,337万円 〜 1,716万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| 勝田台ファミリーハイツA | 612万円 〜 952万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全180戸 |
| 勝田台ファミリーハイツJ | 1,173万円 〜 1,593万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全179戸 |
| 勝田台ファミリーハイツG | 1,209万円 〜 1,727万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全180戸 |
| 勝田台ファミリーハイツK | 1,222万円 〜 1,654万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 勝田台ファミリーハイツB | 1,364万円 〜 1,758万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全24戸 |
| 勝田台ファミリーハイツF | 997万円 〜 1,281万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全179戸 |
| 勝田台ファミリーハイツC | 857万円 〜 1,103万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全33戸 |
| 勝田台ファミリーハイツD | 1,361万円 〜 1,740万円 | 千葉県八千代市勝田台南2丁目22 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全180戸 |
| みもみハイツ1号棟 | 550万円 〜 649万円 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-1 |
1973年7月（築54年） 地上5階 / 全72戸 |
| みもみハイツ2号棟 | 651万円 〜 798万円 | 千葉県習志野市実籾6丁目27-2 |
1973年7月（築54年） 地上4階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八千代台パークハイツ20-1 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 1階
2/3
3DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1973年8月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 326戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1973年8月(築54年)【設備・条件】
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