千葉県千葉市花見川区西小中台2-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
669 万円 46.42m²の部屋
〜923 万円 49.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【周辺】千葉市立西小中台小学校まで411m
2/8
【周辺】千葉市立朝日ケ丘中学校まで1042m
3/8
【周辺】ワイズマートディスカ西小中台店まで403m
4/8
【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛小仲台店まで1047m
5/8
【周辺】セブンイレブン千葉朝日ケ丘3丁目店まで483m
6/8
【周辺】ファミリーマート稲毛小中台町店まで652m
7/8
【周辺】新検見川駅(JR 総武本線)まで1353m
8/8西小中台住宅28号棟の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
669万円 （14万円 / m²） 46.42m²の部屋
〜923万円 （18万円 / m²） 49.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.42m²の部屋の場合 | 49.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 669万円 | 923万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 631万9,724円 | 882万2,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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西小中台住宅28号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西小中台住宅28号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 330万円 | 48.93m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 380万円 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,180万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,230万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 250万円 | 46.00m² | - / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 840万円 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 890万円 | 48.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 280万円 | 48.93m² | 3DK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 402万円 〜 535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 46.42m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 49.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西小中台住宅28号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西小中台住宅28号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西小中台住宅27号棟 | 550万円 〜 714万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-27 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西小中台住宅33号棟 | 576万円 〜 752万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-33 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅32号棟 | 651万円 〜 880万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-32 |
1972年1月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西小中台住宅23号棟 | 983万円 〜 1,325万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-23 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西小中台住宅30号棟 | 545万円 〜 712万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-30 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅35号棟 | 580万円 〜 786万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-35 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅29号棟 | 504万円 〜 683万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-29 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅34号棟 | 639万円 〜 937万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-34 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅31号棟 | 727万円 〜 936万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-31 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅25号棟 | 570万円 〜 746万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-25 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅21号棟 | 543万円 〜 798万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-21 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅19号棟 | 615万円 〜 798万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-19 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅24号棟 | 721万円 〜 976万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-24 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅20号棟 | 380万円 〜 523万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-20 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西小中台住宅36号棟 | 661万円 〜 849万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-36 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅17号棟 | 705万円 〜 907万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-17 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅15号棟 | 552万円 〜 814万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台6-15 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅14号棟 | 370万円 〜 503万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-14 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西小中台住宅9号棟 | 410万円 〜 532万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-9 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅10号棟 | 484万円 〜 645万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-10 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅13号棟 | 594万円 〜 765万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-13 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅7号棟 | 437万円 〜 599万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-7 |
1972年10月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西小中台住宅1号棟 | 922万円 〜 1,181万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-1 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅11号棟 | 792万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-11 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅12号棟 | 498万円 〜 678万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-12 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西小中台住宅2号棟 | 411万円 〜 602万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-2 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西小中台住宅8号棟 | 999万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-8 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西小中台住宅6号棟 | 590万円 〜 868万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台5-6 |
1972年7月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
| 西小中台住宅4号棟 | 887万円 〜 1,147万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-4 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西小中台住宅5号棟 | 456万円 〜 658万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-5 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全990戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西小中台住宅28号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区西小中台2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
3DK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1972年7月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 990戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1972年7月(築54年)
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