千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,628 万円 70.8m²の部屋
〜3,170 万円 74.34m²の部屋
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2,628万円 （37万円 / m²） 70.8m²の部屋
〜3,170万円 （43万円 / m²） 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,597万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,520万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,628万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,549万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
エヴァーグリーン幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：5.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァーグリーン幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,480万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年8月 |
| 2,650万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,628万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 70.8m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴァーグリーン幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァーグリーン幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,884万円 〜 2,949万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 2,172万円 〜 2,937万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,898万円 〜 3,578万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,958万円 〜 2,775万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,370万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| セピアコートJA | 1,412万円 〜 1,676万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,602万円 〜 4,957万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,329万円 〜 2,651万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,640万円 〜 3,639万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,170万円 〜 4,131万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| コモデイ本郷 | 2,043万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,804万円 〜 3,918万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,211万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランシャリオ | 2,338万円 〜 2,811万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,207万円 〜 2,512万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ノーブル幕張 | 2,042万円 〜 2,332万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,582万円 〜 2,939万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,328万円 〜 2,849万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全61戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,242万円 〜 3,088万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,327万円 〜 3,821万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全249戸 |
| レフィナード大久保 | 2,135万円 〜 2,648万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,800万円 〜 4,077万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,666万円 〜 1,992万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアール習志野 | 2,249万円 〜 2,937万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,634万円 〜 3,680万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全80戸 |
| アドリーム津田沼 | 3,177万円 〜 4,292万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,831万円 〜 2,400万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム津田沼 | 3,223万円 〜 3,948万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,520万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 津田沼グランドサンシャイン | 1,870万円 〜 4,644万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目16-21 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エヴァーグリーン幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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