価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
824 万円 48.11m²の部屋
〜2,075 万円 93.99m²の部屋
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店舗外観
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八千代台ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格680万円 |
50.7m² | 2SDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格999万円 |
48.11m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格580万円 |
61.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
50.7m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
824万円48.11m²の部屋17万円 / m²
〜2,075万円93.99m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 48.11m² | 3DK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 630万円 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 780万円 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 480万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 999万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,150万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,230万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,000万円 | 48.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,099万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,199万円 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,080万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 680万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,299万円 | 48.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,180万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2022年9月 |
| 1,240万円 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2022年8月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,350万円 | 50.00m² | 3DK / 7階 | 2022年7月 |
| 999万円 | 50.70m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 980万円 | 48.11m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 780万円 | 56.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 1,180万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 999万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 980万円 | 50.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,099万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,150万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,199万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 980万円 | 53.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 1,290万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,390万円 | 93.99m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 410万円 | 49.99m² | 3DK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,080万円 | 53.68m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 680万円 | 56.20m² | 3DK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 580万円 | 49.99m² | 3DK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,080万円 | 61.07m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 610万円 | 50.70m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 490万円 | 53.68m² | 3DK / 4階 | 2015年11月 |
| 610万円 | 50.70m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 490万円 | 53.68m² | 3DK / 4階 | 2015年9月 |
| 630万円 | 58.28m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 630万円 | 63.11m² | 3DK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 570万円 | 48.42m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 680万円 | 58.28m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 450万円 | 56.20m² | 3DK / 6階 | 2013年7月 |
| 630万円 | 63.11m² | 3DK / 6階 | 2013年7月 |
| 430万円 | 56.20m² | 3DK / 6階 | 2012年4月 |
| 530万円 | 50.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年12月 |
| 550万円 | 61.07m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 824万円 |
| 買取 | 494万円 〜 659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円48.11m²の部屋
〜10.17万円93.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八千代台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八千代台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.70m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 93.99m² | 5DK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 93.99m² | 5DK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 93.99m² | 5DK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.20m² | 3DK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.41m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.11m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.41m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 7階 | 2009年7月 |
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八千代台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八千代台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立花見川第三小学校まで426m
【周辺】千葉市立天戸中学校まで624m
【周辺】コープ花見川店まで384m
【周辺】サンドラッグ花見川店まで419m
【周辺】ファミリーマート千葉天戸町店まで155m
【周辺】ナリタヤ花見川店まで766m
【周辺】マツモトキヨシ作新台店まで624m
【周辺】ローソン千葉天戸町店まで258m
【周辺】八千代台駅(京成 本線)まで2233m
| 築年月（築年数） | 1974年10月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花見川ロイヤルマンション | 956万円 〜 1,926万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-1 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全131戸 |
| 花見川サンハイツA棟 | 514万円 〜 728万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台6丁目2-1 |
1976年3月（築49年） 地上7階 / 全266戸 |
| 花見川ライオンズプラザ6号棟 | 394万円 〜 625万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-6 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ5号棟 | 638万円 〜 821万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-5 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ4号棟 | 680万円 〜 884万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-4 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全360戸 |
| 花見川ライオンズプラザ1号棟 | 497万円 〜 680万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-1 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全360戸 |
| 花見川ライオンズプラザ9号棟 | 440万円 〜 569万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-9 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 花見川ライオンズプラザ3号棟 | 608万円 〜 789万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-3 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ13号棟 | 521万円 〜 602万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-13 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見川ライオンズプラザ12号棟 | 552万円 〜 647万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目12-12 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全370戸 |
| 八千代台パークハイツ20-5 | 392万円 〜 503万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-5 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-5 | 790万円 〜 1,013万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-5 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-3 | 429万円 〜 582万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-3 |
1973年8月（築52年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-2 | 678万円 〜 909万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-2 |
1973年8月（築52年） 地上3階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ20-1 | 602万円 〜 819万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目20-1 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全326戸 |
| 八千代台パークハイツ19-1 | 422万円 〜 571万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井1丁目19-1 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全35戸 |
| さつきが丘西団地2-34-16 | 467万円 〜 595万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-16 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| さつきが丘西団地2-34-1 | 715万円 〜 919万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-1 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| さつきが丘西団地2-34-3 | 631万円 〜 800万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-3 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| さつきが丘西団地2-34-13 | 585万円 〜 745万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-13 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| さつきが丘西団地2-34-4 | 904万円 〜 1,152万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全360戸 |
| さつきが丘西団地2-34-5 | 556万円 〜 705万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-5 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-12 | 640万円 〜 812万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-12 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポ総 | 579万円 〜 825万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目9-3 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| さつきが丘西団地2-34-8 | 715万円 〜 907万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-8 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全380戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-10 | 984万円 〜 1,248万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-10 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全320戸 |
| さつきが丘西団地2-34-10 | 502万円 〜 669万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-10 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| さつきが丘西団地2-34-9 | 294万円 〜 380万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘2丁目34-9 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-14 | 886万円 〜 1,135万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-14 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全320戸 |
| さつきが丘東住宅1-35-4 | 494万円 〜 627万円 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘1丁目35-4 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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