長崎県長崎市三原1丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,499 万円 68.95m²の部屋
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5/5ダイアパレスグランビュー三原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランビュー三原の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.95m²の部屋の場合 | 68.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,499万円 | 1,772万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万670円 | 65万760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万670円 | 69万760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,438万3,526円 | 1,702万3,638円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスグランビュー三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,499万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 68.95m²の部屋
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11.38万円 / 月 68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッラデルノンノ平川 | 603万円 〜 1,540万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヒルズ三原 | 963万円 〜 1,197万円 | 長崎県長崎市三原1丁目8-18 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンスタカ | 666万円 〜 784万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| パージュ参番館 | 638万円 〜 774万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 518万円 〜 988万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,578万円 〜 1,865万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハイバレー8 | 590万円 〜 707万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 508万円 〜 948万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 553万円 〜 1,905万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス扇 | 650万円 〜 851万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシャインヒルズ上野 | 1,858万円 〜 2,487万円 | 長崎県長崎市上野町19-9 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| MIZUASHI | 669万円 〜 944万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひまわり八番館 | 1,005万円 〜 1,210万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1,517万円 〜 1,896万円 | 長崎県長崎市昭和3丁目1-16 |
1994年5月（築32年） 地上7階 / 全31戸 |
| マンションハウスADD2 | 610万円 〜 1,623万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンド橋口 | 518万円 〜 814万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| アーバンコート | 854万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,843万円 〜 3,344万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| アラキマンション | 1,433万円 〜 1,821万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル3 | 957万円 〜 2,745万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タブローデKUSUMI | 548万円 〜 660万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,088万円 〜 2,559万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング | 1,689万円 〜 2,360万円 | 長崎県長崎市川平町1191-5 |
1997年6月（築29年） 地上18階 / 全245戸 |
| スタジアムマンション | 2,453万円 〜 2,989万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ガーデン千歳 | 879万円 〜 1,058万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 1,941万円 〜 2,294万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジールチトセ | 703万円 〜 1,826万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミネ城山 | 672万円 〜 991万円 | 長崎県長崎市江里町7-68 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュール花丘 | 924万円 〜 2,216万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン西山 | 1,175万円 〜 1,389万円 | 長崎県長崎市西山4丁目333-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,045万円 〜 2,417万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,645万円 〜 3,946万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,344万円 〜 3,278万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築26年） 地上17階 / 全50戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,117万円 〜 4,444万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1,914万円 〜 2,320万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス住吉 | 785万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目6-3 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全125戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,413万円 〜 3,376万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,345万円 〜 2,871万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築33年） 地上16階 / 全111戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,869万円 〜 2,458万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス玉園 | 442万円 〜 671万円 | 長崎県長崎市玉園町3-68 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス葉山 | 1,001万円 〜 2,303万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目8-1 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス葉山第2 | 1,054万円 〜 1,299万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目31-3 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー三原 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市三原1丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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