長崎県長崎市江里町7-68
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
658 万円 20m²の部屋
〜1,010 万円 25.08m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ファミリーマート 長崎上大橋店（285m）
4/4ルミネ城山の売却に役立つ情報をチェック！
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658万円 （33万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,010万円 （40万円 / m²） 25.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 25.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 658万円 | 1,010万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万9,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万9,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 620万8,215円 | 965万3,419円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミネ城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：-1.81% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.36万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.57万円 / 月 25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファンタブレス | 974万円 〜 1,223万円 | 長崎県長崎市油木町2-15 |
1993年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD2 | 623万円 〜 1,738万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンコート | 867万円 〜 1,112万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| コンフォート白鳥 | 540万円 〜 801万円 | 長崎県長崎市白鳥町1-30 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティハイツ | 571万円 〜 1,491万円 | 長崎県長崎市橋口町15-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンド橋口 | 517万円 〜 858万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全31戸 |
| フラワーメイトシティ | 622万円 〜 927万円 | 長崎県長崎市若葉町1-24 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポMS2 | 540万円 〜 738万円 | 長崎県長崎市本原町33-17 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンシャインヒルズ上野 | 1,837万円 〜 2,599万円 | 長崎県長崎市上野町19-9 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| フレイグランス・本原 | 566万円 〜 2,044万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス扇 | 666万円 〜 921万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークアベニュー2 | 502万円 〜 974万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイバレー8 | 604万円 〜 762万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドームシンジュエン | 683万円 〜 869万円 | 長崎県長崎市本原町6-13 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| マスダハイツ | 1,546万円 〜 1,963万円 | 長崎県長崎市音無町14-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイティズマンション・西町 | 1,175万円 〜 1,942万円 | 長崎県長崎市西町23-39 |
1993年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タブローデKUSUMI | 551万円 〜 699万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| エンブレム音無 | 599万円 〜 755万円 | 長崎県長崎市音無町18-29 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス富士見 | 2,168万円 〜 2,654万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,236万円 〜 1,542万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築32年） 地上8階 / 全19戸 |
| ERINAマンション | 464万円 〜 692万円 | 長崎県長崎市千歳町12-6 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| ユニハイムNISHIKI | 1,259万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルキーウェイ | 751万円 〜 1,145万円 | 長崎県長崎市中園町7-10 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン住吉 | 2,074万円 〜 2,920万円 | 長崎県長崎市住吉町3-11 |
1996年7月（築31年） 地上9階 / 全26戸 |
| シュール花丘 | 919万円 〜 2,308万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフル中園 | 563万円 〜 757万円 | 長崎県長崎市中園町14-6 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| プリーズミカド | 908万円 〜 2,328万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,602万円 〜 2,001万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティーハウス中園 | 515万円 〜 661万円 | 長崎県長崎市中園町17-21 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーバ・ヒルズ | 1,522万円 〜 2,007万円 | 長崎県長崎市花丘町10-12 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミネ城山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市江里町7-68
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/2
1R 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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