この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市三原1丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,517 万円 68.95m²の部屋
〜1,804 万円 68.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,517万円68.95m²の部屋22万円 / m²
〜1,804万円68.95m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市三原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市三原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,342万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,312万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,517万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,482万円 | 97.7％ |
このマンションと、長崎市三原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (68.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー三原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.01万円68.95m²の部屋
〜11.11万円68.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスグランビュー三原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：4.77% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー三原 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】来客用駐車場 3台有♪
【エントランス】エントランス
【駐車場】バイク置場
【駐車場】駐車場
【駐車場】機械式駐車場 高さ制限有
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッラデルノンノ平川 | 629万円 〜 1,608万円 | 長崎県長崎市三原1丁目1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヒルズ三原 | 971万円 〜 1,214万円 | 長崎県長崎市三原1丁目8-18 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンスタカ | 641万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市辻町3-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パージュ参番館 | 665万円 〜 811万円 | 長崎県長崎市石神町2-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 541万円 〜 1,034万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルキーホームズ | 1,050万円 〜 1,322万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,640万円 〜 1,951万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハイバレー8 | 617万円 〜 743万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 471万円 〜 893万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレイグランス・本原 | 578万円 〜 1,993万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス扇 | 697万円 〜 860万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンシャインヒルズ上野 | 1,877万円 〜 2,523万円 | 長崎県長崎市上野町19-9 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| MIZUASHI | 650万円 〜 934万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひまわり八番館 | 1,048万円 〜 1,268万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブレ昭和町パークタウン | 1,524万円 〜 1,916万円 | 長崎県長崎市昭和3丁目1-16 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| マンションハウスADD2 | 638万円 〜 1,300万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド橋口 | 525万円 〜 830万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| アーバンコート | 890万円 〜 1,093万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,935万円 〜 3,514万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| アラキマンション | 1,489万円 〜 1,903万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル3 | 908万円 〜 2,579万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| タブローデKUSUMI | 568万円 〜 688万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,111万円 〜 2,603万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング | 1,772万円 〜 2,468万円 | 長崎県長崎市川平町1191-5 |
1997年6月（築28年） 地上18階 / 全245戸 |
| スタジアムマンション | 2,479万円 〜 3,039万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| マインズ2 | 2,003万円 〜 2,382万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレジールチトセ | 729万円 〜 1,898万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュール花丘 | 959万円 〜 2,305万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン西山 | 1,183万円 〜 1,407万円 | 長崎県長崎市西山4丁目333-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノーバ・ヒルズ | 1,647万円 〜 2,072万円 | 長崎県長崎市花丘町10-12 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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