長崎県長崎市昭和1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,207 万円 35.48m²の部屋
〜3,064 万円 70.96m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【幼稚園】長崎大学教育学部附属幼稚園まで260ｍ
4/11
【周辺】【小学校】国立長崎大学教育学部附属小学校まで335ｍ
5/11
【周辺】【中学校】長崎市立西浦上中学校まで201ｍ
6/11
【周辺】【弁当】ほっともっと 昭和町店まで162ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 花丘町店まで320ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】マルキョウ 昭和町店まで508ｍ
9/11
【周辺】【ショッピングセンター】チトセピアまで661ｍ
10/11
【周辺】【銀行】JA長崎西彼西浦上支店まで519ｍ
11/11メルヴェーユ.Fの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルヴェーユ.Fの売却に役立つ情報をチェック！
メルヴェーユ.Fの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
70.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,207万円 （34万円 / m²） 35.48m²の部屋
〜3,064万円 （43万円 / m²） 70.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(長崎市昭和)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,159万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,117万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,009万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 901万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,207万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 1,163万円 |
| 7年後(築25年) | 87.1％ | 1,051万円 |
| 12年後(築30年) | 77.8％ | 939万円 |
このマンションと、長崎市昭和の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (35.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
メルヴェーユ.F周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.18% ）
長崎県の直近3年間の変動（6.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.42万円 / 月 35.48m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ.Fの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ.Fが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.48m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アールグレイマンション泉 | 872万円 〜 1,128万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジュイール花丘 | 1,059万円 〜 1,800万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドエテルナ長崎昭和町 | 876万円 〜 1,364万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-23 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| MKステーション花丘 | 1,126万円 〜 1,725万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポワール千歳 | 1,202万円 〜 2,167万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ文教 | 809万円 〜 1,010万円 | 長崎県長崎市家野町5-27 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 961万円 〜 1,238万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ次男坊 | 945万円 〜 1,611万円 | 長崎県長崎市家野町1-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,180万円 〜 2,246万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラッツォM | 1,338万円 〜 3,548万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| セシリアマンション | 1,670万円 〜 2,995万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ForestView泉 | 980万円 〜 1,551万円 | 長崎県長崎市泉3丁目16-10 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,473万円 〜 3,000万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション赤迫 | 2,704万円 〜 4,215万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-3 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンリヤンガーデン | 2,372万円 〜 2,946万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2,710万円 〜 3,400万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目1-12 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全84戸 |
| プレザント文教通り | 1,097万円 〜 1,751万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,967万円 〜 2,453万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク文教通り | 2,873万円 〜 3,506万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| S1MOTOHARA | 1,171万円 〜 1,460万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,010万円 〜 1,274万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴィアレ赤迫 | 730万円 〜 939万円 | 長崎県長崎市若竹町15-16 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,876万円 〜 2,217万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| プレミアム長崎北ザ・パーク | 2,104万円 〜 3,698万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目14-1 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全90戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 2,068万円 〜 2,460万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 2,998万円 〜 4,396万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| ビハシティ道ノ尾駅南 | 2,101万円 〜 2,557万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目5-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルヨシコート平和町 | 1,038万円 〜 1,306万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムフォート道ノ尾 | 1,162万円 〜 2,724万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目1-1 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,073万円 〜 1,487万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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メルヴェーユ.Fは長崎県長崎市昭和にあり、最寄駅のJR長崎本線・浦上駅から徒歩2分の立地となります。また、利用できるそのほかの交通機関として、長崎電気軌道1系統の昭和町通駅が徒歩12分の距離にあるほか、バス停の西浦上中学校前停留所が徒歩2分の場所に設けられています。なお、このマンションは2008年12月に建てられ、地上4階のRC造りが採用されています。
| マンション名称 | メルヴェーユ.F |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市昭和1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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