この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市泉3丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,221 万円 78.04m²の部屋
〜2,686 万円 80m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスグランビュー住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,269万円 |
82.8m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
80m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,221万円78.04m²の部屋28万円 / m²
〜2,686万円80m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市泉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,954万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,221万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,124万円 | 95.6％ |
このマンションと、長崎市泉の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (78.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,349万円 | 82.80m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,399万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 2,449万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,549万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,619万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,649万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 2,599万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,199万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,370万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円78.04m²の部屋
〜9.44万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスグランビュー住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】現地外観写真です。地上7階建てのオートロック付きマンションです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】西浦上小学校まで約1700ｍ（徒歩約22分）です。毎日の通学で体力がつきますね。
【周辺】【中学校】西浦上中学校まで1200ｍ（徒歩約15分）です。毎日歩くことで体力もつきますね。
【周辺】【スーパー】ジョイフルサン住吉店まで約800ｍ（徒歩約10分）。徒歩圏内にスーパーがあるのは嬉しいですね。
【周辺】【コンビニ】デイリーヤマザキ長崎住吉町店まで300ｍ（徒歩約4分）です。急に必要になったものができても近いのでいつでも行けて便利ですね。
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス泉町 | 1,456万円 〜 2,140万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス泉 | 1,973万円 〜 2,932万円 | 長崎県長崎市泉2丁目1-50 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1,109万円 〜 1,598万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-20 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1,180万円 〜 1,600万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビバシティ住吉弐番館 | 2,338万円 〜 2,902万円 | 長崎県長崎市花丘町3-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビバシティ住吉 | 2,144万円 〜 2,533万円 | 長崎県長崎市住吉町4-24 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール若竹 | 683万円 〜 1,106万円 | 長崎県長崎市若竹町1-9 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン住吉 | 2,266万円 〜 3,017万円 | 長崎県長崎市住吉町3-11 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| シュール花丘 | 989万円 〜 2,344万円 | 長崎県長崎市花丘町13-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフル中園 | 575万円 〜 751万円 | 長崎県長崎市中園町14-6 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーレ若竹 | 1,531万円 〜 2,226万円 | 長崎県長崎市若竹町2-34 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マインズ2 | 2,044万円 〜 2,414万円 | 長崎県長崎市花丘町13-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,532万円 〜 1,965万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレジールチトセ | 747万円 〜 1,924万円 | 長崎県長崎市千歳町11-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ千歳 | 2,129万円 〜 2,608万円 | 長崎県長崎市千歳町16-17 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンブレム音無 | 549万円 〜 744万円 | 長崎県長崎市音無町18-29 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東栄ビバシティ長崎弐番館 | 1,565万円 〜 2,317万円 | 長崎県長崎市西北町4-41 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全120戸 |
| ユニハイムNISHIKI | 1,157万円 〜 1,641万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| タブローデKUSUMI | 589万円 〜 708万円 | 長崎県長崎市家野町12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガーデン千歳 | 937万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリアデス岩屋 | 1,539万円 〜 2,229万円 | 長崎県長崎市岩屋町19-13 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| サーパス道ノ尾 | 1,394万円 〜 1,853万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷29-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 1,491万円 〜 2,036万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンベル深ぼり | 1,701万円 〜 2,009万円 | 長崎県長崎市石神町31-7 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーバニティ白鳥 | 1,448万円 〜 1,713万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションエミネント葉山 | 1,402万円 〜 1,849万円 | 長崎県長崎市エミネント葉山町1-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| ベイサイドコート | 1,495万円 〜 1,962万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート | 916万円 〜 1,114万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| ジュネス扇 | 726万円 〜 888万円 | 長崎県長崎市扇町23-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| MIZUASHI | 663万円 〜 940万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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