この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市坂本1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 26.25m²の部屋
〜2,625 万円 55.03m²の部屋
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社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
5Dの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
55.03m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.22m² | 2K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円26.25m²の部屋40万円 / m²
〜2,625万円55.03m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市坂本)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市坂本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 402万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 381万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 344万円 | 85.5％ |
| 築30年(13年後) | 308万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,062万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,005万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 908万円 | 85.5％ |
| 13年後(築30年) | 812万円 | 76.4％ |
このマンションと、長崎市坂本の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (26.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも100％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円26.25m²の部屋
〜11.83万円55.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5Dの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに5Dが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 31.08m² | 2K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.40m² | 2DK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.08m² | 2K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.40m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.08m² | 2K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
5D周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長崎県長崎市坂本にある「5D」は、2008年1月に完成した地上7階建てで、地震・火事などの災害に強いRC構造のマンションです。交通に関しては、長崎電気軌道1系統の大学病院前駅・浦上駅前駅が共に、マンションから歩いて6分の距離にあります。なお、周辺には観光名所である山王神社二の鳥居があるほか、国道206号線・山王通りなどが通っています。
| マンション名称 | 5D |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】プラットモール長崎 徒歩8分。 590m
【周辺】みらい長崎ココウォーク 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブン長崎岩川町店 徒歩2分。 150m
【周辺】ほっともっと浜口店 徒歩4分。 290m
【周辺】エレナプラっとモール長崎店 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーデンST | 1,153万円 〜 1,466万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートさくら | 1,205万円 〜 1,545万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,607万円 〜 3,083万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,071万円 〜 1,536万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,334万円 〜 4,968万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全85戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,253万円 〜 2,833万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,229万円 〜 4,502万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,297万円 〜 2,426万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全110戸 |
| 光華BLD | 1,038万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| IT026BLD | 1,262万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| オルデラン平和町 | 1,730万円 〜 2,434万円 | 長崎県長崎市平和町28-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルマンション茂里町 | 3,012万円 〜 5,244万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,397万円 〜 3,196万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,063万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル梁川公園 | 1,715万円 〜 3,450万円 | 長崎県長崎市梁川町14-10 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,691万円 〜 3,822万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 双樹館 | 1,473万円 〜 3,618万円 | 長崎県長崎市宝栄町22-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| マルヨシコート平和町 | 1,028万円 〜 1,290万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンリバー | 901万円 〜 3,278万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール天神 | 1,278万円 〜 1,666万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| カルディア宝町 | 1,581万円 〜 1,923万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平和公園 | 3,004万円 〜 4,407万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス宝町 | 2,789万円 〜 4,239万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 2,007万円 〜 2,390万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,275万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレアード御船蔵 | 1,041万円 〜 1,316万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンパーク城山 | 2,785万円 〜 3,784万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| IT026弐番館 | 1,024万円 〜 2,131万円 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,860万円 〜 2,199万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| S1MOTOHARA | 1,236万円 〜 1,475万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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