長崎県長崎市梁川町2-13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
865 万円 24m²の部屋
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865万円 （36万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,028万円 （43万円 / m²） 24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市梁川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 774万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 757万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 865万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 847万円 |
このマンションと、長崎市梁川町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
サンシティ梁川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.71万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.19万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ梁川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ梁川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル鳥海 | 1,856万円 〜 2,494万円 | 長崎県長崎市梁川町10-1 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全24戸 |
| テラス松風 | 605万円 〜 1,869万円 | 長崎県長崎市淵町7-3 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォワードマンション久保 | 1,119万円 〜 1,318万円 | 長崎県長崎市宝町9-12 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリーズミカド | 951万円 〜 2,359万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| アメニティープレイスコヤナギ | 1,055万円 〜 1,381万円 | 長崎県長崎市宝町9-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ椿坂 | 544万円 〜 1,424万円 | 長崎県長崎市稲佐町13-24 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス富士見 | 2,242万円 〜 2,632万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,371万円 〜 1,850万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| 胡蝶花サールナート | 1,299万円 〜 1,554万円 | 長崎県長崎市浜口町3-8 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| マルカ宝町 | 661万円 〜 1,035万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンプリオール | 896万円 〜 1,742万円 | 長崎県長崎市曙町3-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムヒラノ | 792万円 〜 1,326万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| T.S.BULD | 762万円 〜 944万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| 三愛ビル3 | 983万円 〜 2,846万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,401万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,655万円 〜 4,209万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築27年） 地上16階 / 全54戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,994万円 〜 3,514万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| スタジアムマンション | 2,714万円 〜 3,256万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンガーデン長崎駅前 | 2,386万円 〜 3,116万円 | 長崎県長崎市筑後町1-2 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全23戸 |
| メゾンド橋口 | 586万円 〜 912万円 | 長崎県長崎市橋口町5-7 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステーションM.G. | 1,218万円 〜 1,569万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| アディール・カネガエ | 662万円 〜 877万円 | 長崎県長崎市中町5-31 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山台 | 1,388万円 〜 2,041万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,275万円 〜 1,875万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,145万円 〜 2,518万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| シルキーホームズ | 1,078万円 〜 1,390万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,954万円 〜 2,336万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 600万円 〜 2,073万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Colina島 | 2,359万円 〜 2,810万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD2 | 660万円 〜 1,784万円 | 長崎県長崎市大橋町23-3 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ梁川 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市梁川町2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/7
1R 3階
2/7
1R 3階
3/7
1R 4階
4/7
1R 4階
5/7
1R 4階
6/7
1R 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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