長崎県長崎市平和町23-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,032 万円 24.89m²の部屋
〜1,478 万円 28.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】ジョイフルサン山里店食品館255m
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【周辺】ファミリーマート長崎平和町店286m
4/9
【周辺】デイリーヤマザキ長崎平野町店320m
5/9
【周辺】みらい長崎ココウォーク1501m
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【周辺】ヤマダ電機テックランド長崎本店1214m
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【周辺】長崎大学病院788m
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【周辺】TSUTAYA遊ING城山店751m
9/9Wisteriaヘイワマチの売却に役立つ情報をチェック！
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1,032万円 （41万円 / m²） 24.89m²の部屋
〜1,478万円 （51万円 / m²） 28.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.89m²の部屋の場合 | 28.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,032万円 | 1,478万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,560円 | 55万3,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,560円 | 59万3,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 986万6,877円 | 1,418万925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市平和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 875万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 859万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 775万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 690万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,032万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,013万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 913万円 |
| 11年後(築30年) | 78.9％ | 814万円 |
このマンションと、長崎市平和町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,032万円 (24.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
Wisteriaヘイワマチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 24.89m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 28.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Wisteriaヘイワマチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWisteriaヘイワマチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 28.99m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.89m² | 1DK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.89m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.89m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルヨシコート平和町 | 998万円 〜 1,297万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルデラン平和町 | 1,723万円 〜 2,509万円 | 長崎県長崎市平和町28-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス平野町 | 3,249万円 〜 4,905万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,325万円 〜 3,210万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平和公園 | 2,434万円 〜 4,518万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,587万円 〜 5,699万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全85戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 1,897万円 〜 2,388万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,289万円 〜 2,493万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全110戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,235万円 〜 2,913万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,100万円 〜 4,474万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| フリーデンST | 1,145万円 〜 1,508万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,810万円 〜 2,216万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| 5D | 1,060万円 〜 2,709万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,013万円 〜 1,294万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| S1MOTOHARA | 1,171万円 〜 1,478万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートさくら | 1,286万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク文教通り | 2,884万円 〜 3,603万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,616万円 〜 3,846万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレザント文教通り | 1,101万円 〜 1,777万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン | 2,324万円 〜 2,940万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,090万円 〜 1,622万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,529万円 〜 3,097万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ZealNagasaki | 2,386万円 〜 3,167万円 | 長崎県長崎市富士見町8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| 光華BLD | 1,007万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンパーク城山 | 2,476万円 〜 3,480万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| セシリアマンション | 1,565万円 〜 2,877万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| IT026BLD | 1,242万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,113万円 〜 2,173万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2,719万円 〜 3,320万円 | 長崎県長崎市春木町9-8 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| MARKAVENUE | 1,248万円 〜 3,387万円 | 長崎県長崎市目覚町18-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
Wisteriaヘイワマチは長崎県長崎市平和町にあり、長崎電気軌道1系統の松山町駅から約400m離れています。2008年1月に竣工した地上5階建てのマンションであり、建物構造としては、地震・火事などの災害に強いRCが採用されています。なお、周辺には長崎大学や長崎市野口彌太郎記念美術館、長崎市消防団第四分団などがあります。
| マンション名称 | Wisteriaヘイワマチ |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市平和町23-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/10
1DK 3階
2/10
1DK 3階
3/10
1DK 3階
4/10
1DK 4階
5/10
1DK 4階
6/10
1DK 4階
7/10
1DK 5階
8/10
1DK 5階
9/10
1DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市平和町23-11【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 平和公園駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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