この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市旭町5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,718 万円 56m²の部屋
〜3,214 万円 87.98m²の部屋
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タワーシティ長崎イーストコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,590万円 |
87.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,718万円 56m²の部屋 31万円 / m²
〜3,214万円 87.98m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市旭町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市旭町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,249万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,070万円 | 92.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,844万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,718万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,581万円 | 92.0％ |
| 9年後 (築30年) | 1,408万円 | 82.0％ |
このマンションと、長崎市旭町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワーシティ長崎イーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 72.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 1,780万円 | 72.65m² | 2LK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 56m²の部屋
〜15.43万円 87.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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タワーシティ長崎イーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タワーシティ長崎イーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市旭町5-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】銀行
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宅島・大石建設共同企業体、株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タワーシティ長崎タワーコート | 1,765万円 〜 4,345万円 | 長崎県長崎市旭町6-1 |
2004年3月（築21年） 地上28階 / 全144戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,325万円 〜 4,041万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| メディカルモール元船 | 1,079万円 〜 1,749万円 | 長崎県長崎市元船町5-4 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ソレアード御船蔵 | 971万円 〜 1,252万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| KUBUS | 915万円 〜 1,202万円 | 長崎県長崎市宝町1-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハウス | 966万円 〜 1,325万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカリエッティ | 1,002万円 〜 1,404万円 | 長崎県長崎市宝町1-15 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス長崎駅前 | 2,466万円 〜 3,378万円 | 長崎県長崎市西坂町7-2 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| AIZ五島町 | 1,363万円 〜 1,672万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Grusナカマチ | 848万円 〜 1,450万円 | 長崎県長崎市中町5-25 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル1 | 1,004万円 〜 1,971万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ恵美須 | 3,043万円 〜 3,659万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,161万円 〜 2,596万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,928万円 〜 3,520万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,295万円 〜 4,538万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全93戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,009万円 〜 1,815万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルディア宝町 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビバシティ築後町 | 3,069万円 〜 3,697万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,163万円 〜 1,465万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,716万円 〜 4,657万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| ラフィネ樺島 | 938万円 〜 1,533万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ樺島 | 2,493万円 〜 3,553万円 | 長崎県長崎市樺島町9-21 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルディア馬場 | 1,349万円 〜 1,690万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォーレ長崎県庁通り | 3,002万円 〜 4,195万円 | 長崎県長崎市万才町3-12 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンリバー | 832万円 〜 3,089万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール天神 | 1,171万円 〜 1,559万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| パークサイド筑後 | 1,255万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスチクゴ | 885万円 〜 1,580万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| セレスティア・カネガエ | 1,035万円 〜 1,352万円 | 長崎県長崎市出島町5-12 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| Jプレイス | 1,412万円 〜 1,733万円 | 長崎県長崎市江戸町7-16 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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