長崎県長崎市筑後町1-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,386 万円 72.11m²の部屋
〜3,116 万円 76.56m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス前
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【エントランス】エントランス内
3/3サンガーデン長崎駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンガーデン長崎駅前の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,386万円 （33万円 / m²） 72.11m²の部屋
〜3,116万円 （41万円 / m²） 76.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市筑後町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,429万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,377万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,386万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 2,335万円 |
このマンションと、長崎市筑後町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,386万円 (72.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
サンガーデン長崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン長崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3,080万円 | 72.11m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,261万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,980万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,280万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,386万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 72.11m²の部屋
〜
14.75万円 / 月 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アディール・カネガエ | 662万円 〜 877万円 | 長崎県長崎市中町5-31 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステーションM.G. | 1,218万円 〜 1,569万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 2,655万円 〜 4,209万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-1 |
1999年3月（築27年） 地上16階 / 全54戸 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1,401万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市浜平1丁目15-20 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| Colina島 | 2,359万円 〜 2,810万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K&Y中尾 | 2,828万円 〜 3,805万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルカ宝町 | 661万円 〜 1,035万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,699万円 〜 2,149万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| SophiaB.L.D | 830万円 〜 978万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| サーパス諏訪 | 3,290万円 〜 4,227万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全29戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 992万円 〜 1,387万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| クレインコート東園 | 771万円 〜 1,319万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,681万円 〜 3,674万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,995万円 〜 3,814万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全27戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,460万円 〜 3,016万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンガーデン古町 | 3,255万円 〜 4,153万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| アメニティープレイスコヤナギ | 1,055万円 〜 1,381万円 | 長崎県長崎市宝町9-14 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 654万円 〜 973万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,206万円 〜 2,855万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全13戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 977万円 〜 1,336万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォワードマンション久保 | 1,119万円 〜 1,318万円 | 長崎県長崎市宝町9-12 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,547万円 〜 1,850万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| モンパルト万屋 | 866万円 〜 2,142万円 | 長崎県長崎市万屋町2-23 |
1995年6月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,739万円 〜 2,930万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンプリオール | 896万円 〜 1,742万円 | 長崎県長崎市曙町3-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 3,138万円 〜 3,866万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.S.BULD | 762万円 〜 944万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,275万円 〜 1,875万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,110万円 〜 1,350万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド西山 | 1,858万円 〜 2,526万円 | 長崎県長崎市下西山町1-14 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンガーデン長崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市筑後町1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社栗原建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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