長崎県長崎市下西山町1-14
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,691 万円 54.27m²の部屋
〜2,388 万円 61.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【大学】国立長崎大学経済学部まで718ｍ
4/11
【周辺】【弁当】ほっともっと 新大工店まで573ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】Sマート新大工店まで344ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】ジョイフルサン 新大工店まで380ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 長崎馬町店まで183ｍ
8/11
【周辺】【総合病院】済生会長崎病院まで345ｍ
9/11
【周辺】【郵便局】長崎新大工町郵便局まで272ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】長崎片淵郵便局まで494ｍ
11/11リバーサイド西山の売却に役立つ情報をチェック！
リバーサイド西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
55.51m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社創和ハウジング 浜町支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
61.07m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
61.07m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,691万円 （31万円 / m²） 54.27m²の部屋
〜2,388万円 （39万円 / m²） 61.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.27m²の部屋の場合 | 61.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,691万円 | 2,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,030円 | 85万4,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,030円 | 89万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,624万5,704円 | 2,298万4,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リバーサイド西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.85%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-3.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（2.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.99万円 / 月 54.27m²の部屋
〜
8.86万円 / 月 61.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.51m² | 3DK / 4階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.51m² | 3DK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.27m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.51m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.51m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.07m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.51m² | 3DK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三洋リバーサイドハイツ | 1,025万円 〜 1,275万円 | 長崎県長崎市下西山町1-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Primavera | 2,176万円 〜 2,728万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FAMILLEYAHATA | 2,090万円 〜 2,598万円 | 長崎県長崎市八幡町7-16 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリアデス立山 | 2,001万円 〜 2,489万円 | 長崎県長崎市立山1丁目2-48 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全9戸 |
| ロアール西山 | 1,532万円 〜 2,280万円 | 長崎県長崎市西山本町12-18 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| 梅屋敷壱号館 | 1,589万円 〜 2,077万円 | 長崎県長崎市西山2丁目14-3 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラーリオ八幡町 | 2,125万円 〜 2,642万円 | 長崎県長崎市八幡町5-25 |
1993年9月（築34年） 地上11階 / 全20戸 |
| セラーリオ麹屋町 | 2,064万円 〜 2,729万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-13 |
1994年1月（築33年） 地上10階 / 全10戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,039万円 〜 2,440万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ勝山 | 1,709万円 〜 2,266万円 | 長崎県長崎市勝山町43-4 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィラシーボルト | 2,046万円 〜 2,704万円 | 長崎県長崎市桜馬場2丁目7-8 |
1995年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,492万円 〜 2,510万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバソンクレインビル魚の町 | 1,045万円 〜 1,888万円 | 長崎県長崎市魚の町3-15 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベル片渕 | 1,795万円 〜 2,232万円 | 長崎県長崎市片淵3丁目14-20 |
1994年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリアデス立山公園 | 1,254万円 〜 1,872万円 | 長崎県長崎市西山1丁目23-6 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| ファミーユ鳴滝 | 1,273万円 〜 1,584万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目29-20 |
1996年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションハウスADD3 | 659万円 〜 873万円 | 長崎県長崎市銀屋町6-8 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K&Y中尾 | 2,707万円 〜 3,723万円 | 長崎県長崎市金屋町9-32 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,458万円 〜 2,477万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリサンセマム菊島 | 2,261万円 〜 2,856万円 | 長崎県長崎市古川町5-20 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンパルト万屋 | 719万円 〜 1,793万円 | 長崎県長崎市万屋町2-23 |
1995年6月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふじサンロイヤル | 1,363万円 〜 1,687万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-22 |
1994年7月（築33年） 地上8階 / 全12戸 |
| KSTATION | 565万円 〜 705万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-12 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションカサブランカ | 772万円 〜 1,488万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンロージュ浜町 | 560万円 〜 1,606万円 | 長崎県長崎市油屋町2-15 |
1993年8月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| 松尾ハイツ | 509万円 〜 1,195万円 | 長崎県長崎市片淵5丁目5-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| SophiaB.L.D | 774万円 〜 960万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全4戸 |
| レガーロ・八坂通り | 495万円 〜 839万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,227万円 〜 2,734万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築34年） 地上16階 / 全111戸 |
| 丸山ガーデン | 589万円 〜 5,495万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイド西山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市下西山町1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 4階
4/5
3DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市下西山町1-14【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道3系統 / 諏訪神社駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1995年4月(築32年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
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