この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市宝町7-13
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,448 万円 38.45m²の部屋
〜1,741 万円 38.5m²の部屋
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Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,448万円38.45m²の部屋38万円 / m²
〜1,741万円38.5m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市宝町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市宝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,702万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,522万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,448万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,391万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,244万円 | 85.9％ |
このマンションと、長崎市宝町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (38.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.7万円38.45m²の部屋
〜7.74万円38.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルディアスタジアムシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルディアスタジアムシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 38.45m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.45m² | 1DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.50m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.45m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.45m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.45m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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カルディアスタジアムシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルディアスタジアムシティ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 長崎駅北店まで386ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】みらい長崎ココウォークまで475ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン岩川町店まで856ｍ
【周辺】【銀行】十八親和銀行 浦上駅前支店まで707ｍ
【周辺】【銀行】十八親和銀行大学病院前支店まで1009ｍ
【周辺】【駅】浦上駅まで874ｍ
【周辺】【その他】長崎ブリックホールまで861ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アミュプラザ長崎まで1099ｍ
【周辺】【総合病院】長崎大学病院まで1331ｍ
【周辺】【その他】長崎県庁まで1462ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドマンション | 2,437万円 〜 2,881万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハウス | 1,034万円 〜 1,384万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2,870万円 〜 5,026万円 | 長崎県長崎市川口町1-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルクソール錦 | 873万円 〜 1,679万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパール光町 | 817万円 〜 1,011万円 | 長崎県長崎市光町11-4 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MK.FAMILIE | 1,441万円 〜 1,733万円 | 長崎県長崎市梁川町2 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,399万円 〜 3,622万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ジェネラス長崎駅前 | 2,357万円 〜 3,621万円 | 長崎県長崎市西坂町7-2 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| M・セレーノ | 951万円 〜 1,348万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ラ・ソレイユ | 2,100万円 〜 2,755万円 | 長崎県長崎市梁川町18-28 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,975万円 〜 3,555万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,328万円 〜 4,312万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全26戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,068万円 〜 2,786万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,158万円 〜 4,206万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 1,780万円 〜 3,738万円 | 長崎県長崎市旭町5-1 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全50戸 |
| ビバシティ築後町 | 2,935万円 〜 3,966万円 | 長崎県長崎市筑後町3-22 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タワーシティ長崎タワーコート | 1,670万円 〜 4,608万円 | 長崎県長崎市旭町6-1 |
2004年3月（築21年） 地上28階 / 全144戸 |
| タウンコートナカマチ | 1,050万円 〜 1,855万円 | 長崎県長崎市中町4-27 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 2,743万円 〜 3,278万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル1 | 1,083万円 〜 2,041万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-25 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンスチクゴ | 955万円 〜 1,664万円 | 長崎県長崎市筑後町5-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンガーデン恵美須 | 2,736万円 〜 4,285万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-6 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,601万円 〜 3,764万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全26戸 |
| サンガーデン金屋 | 2,797万円 〜 4,685万円 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全22戸 |
| ドエル金屋町 | 960万円 〜 1,603万円 | 長崎県長崎市金屋町9-15 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドエル五島町 | 1,233万円 〜 3,631万円 | 長崎県長崎市五島町5-15 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全21戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,320万円 〜 3,470万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブラソム八百屋町 | 912万円 〜 1,517万円 | 長崎県長崎市八百屋町11-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 958万円 〜 1,311万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスカリエ | 1,786万円 〜 2,871万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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