長崎県長崎市魚の町6-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,404 万円 34.11m²の部屋
〜1,822 万円 35.84m²の部屋
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リファレンス魚の町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,404万円 （41万円 / m²） 34.11m²の部屋
〜1,822万円 （51万円 / m²） 35.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.11m²の部屋の場合 | 35.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 1,822万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 66万7,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 70万7,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,347万80円 | 1,750万6,063円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市魚の町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,515万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,366万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,216万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,404万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 1,266万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 1,127万円 |
このマンションと、長崎市魚の町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (34.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
リファレンス魚の町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 34.11m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 35.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス魚の町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス魚の町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラリス魚の町 | 1,030万円 〜 1,975万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,102万円 〜 5,019万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| セントヴィレ | 1,363万円 〜 1,634万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ | 1,027万円 〜 3,057万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,416万円 〜 1,690万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,356万円 〜 2,455万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,169万円 〜 1,461万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コア古川町 | 1,508万円 〜 1,951万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス2 | 1,018万円 〜 1,703万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,045万円 〜 1,999万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,120万円 〜 2,067万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,173万円 〜 1,746万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| リード浜町 | 1,196万円 〜 3,235万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,171万円 〜 2,138万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| リファレンス浜町 | 1,029万円 〜 1,534万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,113万円 〜 1,892万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| クレールF・K | 1,602万円 〜 2,996万円 | 長崎県長崎市上町5-8 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| DINO馬町 | 841万円 〜 2,522万円 | 長崎県長崎市馬町12-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,665万円 〜 3,771万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,073万円 〜 3,633万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 3,776万円 〜 4,464万円 | 長崎県長崎市炉粕町43 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラスパー築町 | 1,242万円 〜 1,994万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ浜町 | 889万円 〜 2,283万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 784万円 〜 2,018万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークサイド筑後 | 1,290万円 〜 1,809万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,186万円 〜 4,486万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ペッシェハウス | 967万円 〜 1,332万円 | 長崎県長崎市八幡町9-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル3 | 1,139万円 〜 2,476万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| ランドシティー伊勢町リバーコート | 2,226万円 〜 4,307万円 | 長崎県長崎市伊勢町4-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全60戸 |
| ラフィネ五島 | 1,073万円 〜 1,488万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
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リファレンス魚の町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
リファレンス魚の町は長崎県長崎市魚の町を所在地としており、長崎電気軌道3系統・公会堂前駅からは240mほどの距離があります。2007年3月完成の地上11階建ての建物であり、建物構造としては、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造が採用されています。なお、このマンションの周辺には中島川公園や魚の町公園、長崎市民会館などがあります。
| マンション名称 | リファレンス魚の町 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市魚の町6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
1DK 2階
2/27
1LDK 3階
3/27
1DK 3階
4/27
1LDK 3階
5/27
1LDK 3階
6/27
1DK 4階
7/27
1DK 4階
8/27
1LDK 4階
9/27
1LDK 5階
10/27
1LDK 5階
11/27
1LDK 5階
12/27
1LDK 6階
13/27
1LDK 6階
14/27
1LDK 7階
15/27
1DK 7階
16/27
1LDK 7階
17/27
1DK 8階
18/27
1LDK 8階
19/27
1LDK 8階
20/27
1LDK 9階
21/27
1DK 9階
22/27
1LDK 10階
23/27
1DK 10階
24/27
1LDK 11階
25/27
1DK 11階
26/27
1DK 11階
27/27| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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【所在地】
長崎県長崎市魚の町6-30【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道5系統 / 市役所駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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