この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市実籾2丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,272 万円 75.41m²の部屋
〜3,018 万円 84m²の部屋
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おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,272万円75.41m²の部屋30万円 / m²
〜3,018万円84m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市実籾)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市実籾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,372万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,267万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,272万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,171万円 | 95.6％ |
このマンションと、習志野市実籾の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモステージ大久保サウスプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,799万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,899万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 3,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,700万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,850万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 75.60m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.87万円75.41m²の部屋
〜14.73万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモステージ大久保サウスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.65% 、 2年前→1年前：3.73% 、 1年前→今年：-2.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモステージ大久保サウスプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者 来客者を迎えてくれます。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1,730万円 〜 2,270万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全104戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,310万円 〜 1,565万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,766万円 〜 2,324万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,844万円 〜 2,225万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,323万円 〜 3,902万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2,064万円 〜 3,279万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-1 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全66戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,532万円 〜 3,535万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,350万円 〜 3,188万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,091万円 〜 2,803万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年10月（築24年） 地上14階 / 全171戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,213万円 〜 2,717万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| コープリィコート | 752万円 〜 1,784万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| フェアール習志野 | 2,065万円 〜 2,708万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,206万円 〜 2,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,674万円 〜 3,749万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,791万円 〜 3,224万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,533万円 〜 2,112万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全46戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 2,837万円 〜 3,729万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| マリンコート本郷 | 1,275万円 〜 2,401万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナード大久保 | 1,934万円 〜 2,412万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 1,909万円 〜 2,314万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,294万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ | 819万円 〜 2,363万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1,843万円 〜 2,177万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 1,992万円 〜 2,974万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 1,888万円 〜 3,290万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全93戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,338万円 〜 3,136万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,657万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,086万円 〜 2,384万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェアロージュ津田沼ボスコ館 | 1,763万円 〜 2,600万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-7 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,438万円 〜 2,197万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全67戸 |
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