神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目12-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,694 万円 40.95m²の部屋
〜2,317 万円 46.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【地図】
3/9
【周辺】フードワン淵野辺店 322m
4/9
【周辺】ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店 178m
5/9
【周辺】麻布大学 647m
6/9
【周辺】青山学院大学相模原キャンパス 1161m
7/9
【周辺】桜美林大学 2041m
8/9
【周辺】淵野辺郵便局 626m
9/9ポコ・ア・ポコの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポコ・ア・ポコの売却に役立つ情報をチェック！
ポコ・ア・ポコの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
40.95m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ネクストライフ 横浜店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.95m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社スマイライフ 橋本店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
40.95m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ネクストライフ 川崎店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,694万円 （41万円 / m²） 40.95m²の部屋
〜2,317万円 （50万円 / m²） 46.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,806万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,716万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,603万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,490万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,694万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 1,610万円 |
| 9年後(築25年) | 88.7％ | 1,504万円 |
| 14年後(築30年) | 82.5％ | 1,397万円 |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (40.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ポコ・ア・ポコ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 2.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.74万円 / 月 40.95m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 46.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポコ・ア・ポコの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポコ・ア・ポコが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 5階 | 2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2025年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2025年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2025年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 4階 | 2025年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 4階 | 2025年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.95m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.95m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルシー・ワン | 1,121万円 〜 1,458万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-5 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2,746万円 〜 3,638万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4 |
2009年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| イニシア矢部駅前 | 2,416万円 〜 3,472万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| ジョイ | 1,030万円 〜 1,350万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-3 |
2012年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2,498万円 〜 3,688万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| イニシア相模原矢部 | 2,908万円 〜 4,510万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3-9 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全140戸 |
| フェアリー | 1,036万円 〜 1,284万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-9 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサエスペランサ | 1,110万円 〜 2,860万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目4-9 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,000万円 〜 6,170万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-9 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セダンポート | 774万円 〜 1,283万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-6 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| アスガルド | 1,099万円 〜 1,338万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目1-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Plumeria | 2,095万円 〜 2,584万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目30-17 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス淵野辺 | 2,757万円 〜 3,906万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目9-24 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| VRDAIOI-NORTH- | 1,096万円 〜 1,358万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-25 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| VRDAIOI-SOUTH- | 1,098万円 〜 1,360万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-カルム | 1,157万円 〜 1,550万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目16-13 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソールレヴァンテ | 1,087万円 〜 1,474万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-8 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| メルヴェール | 1,131万円 〜 1,372万円 | 東京都町田市常盤町3318 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2,448万円 〜 3,485万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全25戸 |
| アデニウムタワー相模原 | 3,048万円 〜 4,377万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-2 |
2009年1月（築18年） 地上22階 / 全130戸 |
| ライオンズタワー相模原ステーショングランデ | 2,224万円 〜 5,733万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目1-12 |
2009年11月（築17年） 地上28階 / 全151戸 |
| バンベール相模原 | 3,272万円 〜 4,526万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,970万円 〜 4,132万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| クラリス | 1,065万円 〜 1,377万円 | 神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-1 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| MARIE'SWEB | 1,342万円 〜 1,744万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-7 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,798万円 〜 3,624万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| リップルガーデン | 1,327万円 〜 1,780万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-23 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルヴィラージュサード | 785万円 〜 1,362万円 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目6-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2,760万円 〜 3,639万円 | 神奈川県相模原市中央区氷川町8-10 |
2010年5月（築16年） 地上15階 / 全64戸 |
| ユニポート相模 | 899万円 〜 3,448万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポコ・ア・ポコの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポコ・ア・ポコから近い順に表示しています
創業40年、成約件数5万件の安心と実績
売却不動産の無料査定・調査・ホームインスペクション（建物状況調査）が無料でご利用いただけます。（ホームインスペクション無料適応条件有）ご安心してご売却をいただける様に売買専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。
社員画像
経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム（ローン含む）に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
社員画像
ハウスドゥ相模原横山台店です！
全国690店舗展開中！ハウスドゥ！相模原横山台店です！
相模原市中央区はお任せください！
正確で詳細な情報を提供させていただきます。
社員画像
創業３７周年 専門スタッフが対応します
朝日土地建物橋本店は、JR横浜線・京王線の「橋本」駅北口から徒歩２分の好立地にお店を構えております。
相模原市を中心に町田市、八王子市、多摩市、厚木市などのご物件をご紹介しており、３０名以上のスタッフがお客様のご来店を心よりお待ち致しております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
神奈川県相模原市中央区淵野辺にある渕野辺保育園まほろばは、2010年6月に完成しました。RC（鉄筋コンクリート）造りという建物構造が採用されており、耐火性や耐震性の高さがうかがえます。交通面に関しては、最寄駅であるJR横浜線・矢部駅から歩いて約7分でアクセスすることが可能です。また、近隣には相模原総合健診センターや渕野辺保育園などがあります。
| マンション名称 | ポコ・ア・ポコ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目12-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/15
1R 3階
2/15
1R 3階
3/15
1R 3階
4/15
1R 3階
5/15
1R 3階
6/15
1LDK 4階
7/15
1R 4階
8/15
1R 4階
9/15
1R 4階
10/15
1K 4階
11/15
1LDK 5階
12/15
1R 5階
13/15
1R 5階
14/15
1R 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2010年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
