この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,166 万円 30.35m²の部屋
〜1,526 万円 30.35m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,166万円30.35m²の部屋38万円 / m²
〜1,526万円30.35m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区淵野辺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,818万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,705万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,592万円 | 86.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,479万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,166万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,152万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,080万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,009万円 | 86.5％ |
| 16年後(築30年) | 937万円 | 80.4％ |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (30.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円30.35m²の部屋
〜7.15万円30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシー・ワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシー・ワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.35m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシー・ワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺に建てられたメルシー・ワンは、地上4階建てのマンションです。RC構造を採用しているため、耐震性や遮音性に優れています。なお、2010年12月に竣工しました。交通面については、JR横浜線の矢部駅が歩いておよそ3分の距離に、そして、淵野辺駅が歩いておよそ8分の距離にそれぞれ設けられています。
| マンション名称 | メルシー・ワン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】オオゼキ矢部店 徒歩2分。スーパー 100m
【周辺】ヤオコー 鹿沼台店 徒歩9分。スーパー 690m
【周辺】クリエイトＳ・Ｄ矢部店 徒歩11分。ドラックストア 830m
【周辺】ファミリーマート 淵野辺店 徒歩5分。コンビニ 350m
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院 徒歩4分。病院 290m
【周辺】矢部郵便局 徒歩8分。郵便局 590m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポコ・ア・ポコ | 1,619万円 〜 2,327万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目12-16 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア矢部駅前 | 2,454万円 〜 3,546万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全74戸 |
| ジョイ | 1,079万円 〜 1,422万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目19-3 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| イニシア相模原矢部 | 2,892万円 〜 4,516万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3-9 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全140戸 |
| カサエスペランサ | 1,170万円 〜 3,023万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目4-9 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セダンポート | 830万円 〜 1,381万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2,201万円 〜 3,065万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| フェアリー | 993万円 〜 1,295万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 959万円 〜 2,224万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-9 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VRDAIOI-NORTH- | 1,054万円 〜 1,372万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-25 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| VRDAIOI-SOUTH- | 1,055万円 〜 1,374万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-カルム | 1,208万円 〜 1,628万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目16-13 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アスガルド | 1,052万円 〜 1,348万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| Plumeria | 1,990万円 〜 2,582万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目30-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス淵野辺 | 2,636万円 〜 3,926万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目9-24 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| ソールレヴァンテ | 1,087万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| メルヴェール | 1,072万円 〜 1,368万円 | 東京都町田市常盤町3318 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2,673万円 〜 3,681万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全25戸 |
| アデニウムタワー相模原 | 3,091万円 〜 4,301万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-2 |
2009年1月（築16年） 地上22階 / 全130戸 |
| ライオンズタワー相模原ステーショングランデ | 2,197万円 〜 5,487万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目1-12 |
2009年11月（築16年） 地上28階 / 全151戸 |
| バンベール相模原 | 3,370万円 〜 4,514万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレシス相模原 | 2,823万円 〜 3,810万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目5-13 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| クラリス | 1,065万円 〜 1,335万円 | 神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-1 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| MARIE'SWEB | 1,345万円 〜 1,695万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-7 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,900万円 〜 3,638万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルヴィラージュサード | 800万円 〜 1,348万円 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目6-9 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニポート相模 | 901万円 〜 3,343万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2,677万円 〜 3,522万円 | 神奈川県相模原市中央区氷川町8-10 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全64戸 |
| Bear横山 | 706万円 〜 1,081万円 | 神奈川県相模原市中央区横山6丁目8-13 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴニール相模原 | 1,619万円 〜 2,103万円 | 神奈川県相模原市中央区横山台1丁目20-20 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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