この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,413 万円 71.01m²の部屋
〜3,604 万円 84.33m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルマンション淵野辺第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
71.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,413万円71.01m²の部屋34万円 / m²
〜3,604万円84.33m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区富士見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区富士見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,573万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,538万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,360万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,413万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,381万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,214万円 | 91.7％ |
このマンションと、相模原市中央区富士見の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (71.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション淵野辺第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 76.78m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,320万円 | 76.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,390万円 | 78.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 2,490万円 | 78.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.76万円71.01m²の部屋
〜13.89万円84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション淵野辺第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション淵野辺第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 84.33m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.19m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 84.83m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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レクセルマンション淵野辺第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション淵野辺第3 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
| 交通 |
|
【周辺】中央中学校 820m
【周辺】富士見小学校 710m
【周辺】相生保育園(相生こども園) 540m
【周辺】弥生幼稚園 260m
【周辺】セブンイレブン相生店 313m
【周辺】ヤオコー相模原鹿沼台店 680m
【周辺】ツルハドラッグ相模原矢部店 276m
【周辺】かぬまだいけやきクリニック 680m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユサトウ | 1,078万円 〜 1,414万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,049万円 〜 1,397万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目16-2 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイキャッスル淵野辺スクエア | 2,434万円 〜 3,603万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全38戸 |
| ジャムハウス2 | 834万円 〜 1,133万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンビード2 | 717万円 〜 994万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポーロウニア千代田 | 2,057万円 〜 2,768万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田4丁目4-5 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,212万円 〜 2,862万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジャムハウス1 | 741万円 〜 992万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-30 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,716万円 〜 3,807万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| トータスハウス | 537万円 〜 732万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| びゅうパルク相模原矢部 | 2,476万円 〜 3,458万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目2-7 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,023万円 〜 2,177万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 657万円 〜 1,025万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイホーム淵野辺 | 2,608万円 〜 4,375万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,461万円 〜 3,228万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロスペラール | 966万円 〜 1,279万円 | 神奈川県相模原市中央区千代田3丁目2-14 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,226万円 〜 3,284万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| シャトーライフ相模原3 | 1,535万円 〜 2,052万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール富士見 | 1,789万円 〜 2,751万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-2nd | 733万円 〜 934万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション相模原さくら通り | 3,117万円 〜 4,083万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見6丁目2-16 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| OOINN-2 | 677万円 〜 967万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フラックス | 698万円 〜 1,032万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイレコート | 1,999万円 〜 2,831万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-18 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イトーピア相模原イーストフォート | 1,840万円 〜 3,049万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| ハイツ・スターヒルズ | 1,932万円 〜 2,346万円 | 神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目11-3 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,266万円 〜 3,251万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,070万円 〜 3,243万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全132戸 |
| イトーピア相模原センターフォート | 2,010万円 〜 3,100万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 2,262万円 〜 2,762万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
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