この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,907 万円 56.41m²の部屋
〜2,860 万円 69.47m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクシオ相模原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
69.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,907万円56.41m²の部屋34万円 / m²
〜2,860万円69.47m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,129万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,102万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,964万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,826万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,907万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,883万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,759万円 | 92.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,635万円 | 85.8％ |
このマンションと、相模原市中央区中央の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (56.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ相模原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,399万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,599万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,100万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.06万円56.41m²の部屋
〜12.54万円69.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクシオ相模原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクシオ相模原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目9-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】相模原駅(JR 横浜線)まで1009m
【周辺】相模原市立清新小学校まで671m
【周辺】相模原市立清新中学校まで598m
【周辺】相模原市立相模原保育園まで680m
【周辺】相模原中央病院まで1018m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 葉月壱番館 | 806万円 〜 1,002万円 | 神奈川県相模原市中央区中央1丁目10-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジュー相模原 | 2,602万円 〜 3,213万円 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目3-5 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全39戸 |
| シャルムコート相模原 | 1,630万円 〜 2,331万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目6-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンライズステージ相模原清新 | 2,431万円 〜 2,985万円 | 神奈川県相模原市中央区清新3丁目12-15 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| アークヒルズ2 | 1,226万円 〜 1,552万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-8 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイマンション | 879万円 〜 1,102万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目10-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネスSK | 1,544万円 〜 2,184万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全12戸 |
| アプローズ | 1,457万円 〜 2,593万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルオーラ相模原中央 | 2,178万円 〜 3,124万円 | 神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランディール | 753万円 〜 950万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目8-24 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グリーンピーク | 909万円 〜 1,251万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシェーヌ | 1,057万円 〜 1,383万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目18-16 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンステイ | 750万円 〜 1,230万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンデ相模原 | 860万円 〜 1,179万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| ICHIRO相模原 | 912万円 〜 1,233万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレッソ | 1,052万円 〜 1,333万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレシェンド | 958万円 〜 1,214万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-4 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア相模原 | 2,425万円 〜 4,307万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3-20 |
2006年2月（築19年） 地上18階 / 全237戸 |
| セゾンやまと2 | 1,041万円 〜 1,316万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・グランド・ソレイユ | 814万円 〜 2,280万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目15-17 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| カスミビル相模原 | 1,031万円 〜 2,109万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パール相模原ステーションフロント | 652万円 〜 1,033万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目3-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ相模原 | 1,690万円 〜 3,578万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-3 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス相模原 | 874万円 〜 1,468万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-16 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステーションパレス | 956万円 〜 1,283万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中田マンション | 1,029万円 〜 1,521万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン相模原 | 2,517万円 〜 3,631万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目12-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| メゾーネマルク5 | 1,086万円 〜 1,390万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラビスタ | 773万円 〜 2,041万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目2-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アンビシャス相模原 | 2,442万円 〜 3,682万円 | 神奈川県相模原市中央区氷川町8-7 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
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