この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,635 万円 76m²の部屋
〜3,346 万円 76m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,635万円76m²の部屋35万円 / m²
〜3,346万円76m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区共和)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区共和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,247万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,099万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,952万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,635万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,602万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,431万円 | 92.3％ |
| 11年後(築30年) | 2,261万円 | 85.8％ |
このマンションと、相模原市中央区共和の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ淵野辺タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 2,830万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,635万円 |
| 買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.5万円76m²の部屋
〜14万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグランデ淵野辺タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ淵野辺タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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モアグランデ淵野辺タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグランデ淵野辺タワー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスには安心のオートロック完備！敷地内には休憩のできるベンチを配した広場も有ります。
【駐車場】
【周辺】淵野辺駅(JR 横浜線)まで238m
【周辺】相模原市立共和小学校まで796m
【周辺】相模原市立共和中学校まで99m
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院まで1174m
【周辺】医療法人社団相和会渕野辺総合病院まで1174m
【周辺】業務スーパーエスポット淵野辺店まで216m
【周辺】ファミリーマート共和中学校東店まで252m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルルディ淵野辺 | 1,084万円 〜 2,211万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-15 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オランジュ | 912万円 〜 1,173万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2,487万円 〜 3,859万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| フラッセ.K | 1,052万円 〜 2,012万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| BROOKGATEHOUSE | 915万円 〜 2,158万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目17-15 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレセントTF | 969万円 〜 1,251万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-26 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KSマンション | 1,019万円 〜 1,305万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-4 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルク淵野辺 | 804万円 〜 1,281万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エーデルハイム | 1,138万円 〜 3,289万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-5 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CristalVioleta | 1,615万円 〜 2,795万円 | 神奈川県相模原市中央区由野台1丁目1-7 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンシティ淵野辺 | 1,855万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目8-16 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| アベニュー淵野辺 | 865万円 〜 1,411万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1-21 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイレンスワカバ | 888万円 〜 1,132万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ponte | 929万円 〜 1,175万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目12-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリズ淵野辺 | 1,552万円 〜 3,282万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全49戸 |
| ブルックスエトワール | 981万円 〜 1,253万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2,319万円 〜 3,606万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目10-1 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全70戸 |
| ワンズシティ | 2,577万円 〜 5,015万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部新町3-27 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全337戸 |
| ローヤルシティ相模原矢部 | 2,605万円 〜 4,289万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-7 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| 矢部3丁目マンション | 847万円 〜 1,165万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-16 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル相模原淵野辺 | 2,334万円 〜 3,103万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目25-8 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全88戸 |
| レジェンド相模原富士見 | 1,767万円 〜 3,069万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見4丁目4-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ルネ古淵 | 2,782万円 〜 3,688万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全103戸 |
| プリムヴェール | 1,089万円 〜 1,364万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| C'ARIA | 1,046万円 〜 1,383万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目4-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロデフォンテ | 717万円 〜 2,253万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目6-23 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアス | 1,145万円 〜 1,431万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リップルガーデン | 1,398万円 〜 1,746万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-23 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドブリック | 952万円 〜 1,219万円 | 東京都町田市根岸2丁目25-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| センチュリー古淵 | 3,003万円 〜 3,768万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
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