ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区エミネンス丸太町

エミネンス丸太町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区花園藪ノ下町8

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,740 万円 52.74m²の部屋

2,205 万円 52.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】リビング

    【外観】リビング

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】生鮮館なかむら円町店まで128m

    【周辺】生鮮館なかむら円町店まで128m

    4/12
  • 【周辺】阪急オアシス円町店まで330m

    【周辺】阪急オアシス円町店まで330m

    5/12
  • 【周辺】セブンイレブン西小路丸太町店まで83m

    【周辺】セブンイレブン西小路丸太町店まで83m

    6/12
  • 【周辺】V・drug太子道店まで474m

    【周辺】V・drug太子道店まで474m

    7/12
  • 【周辺】エディオン円町店まで500m

    【周辺】エディオン円町店まで500m

    8/12
  • 【周辺】花園保育園まで156m

    【周辺】花園保育園まで156m

    9/12
  • 【周辺】洛陽幼稚園まで372m

    【周辺】洛陽幼稚園まで372m

    10/12
  • 【周辺】(財)泉谷病院まで577m

    【周辺】(財)泉谷病院まで577m

    11/12
  • 【周辺】京都花園郵便局まで436m

    【周辺】京都花園郵便局まで436m

    12/12

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
円町駅JR山陰本線
67

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エミネンス丸太町は売ったらいくら?参考査定価格

1,740万円 (33万円 / m²) 52.74m²の部屋

2,205万円 (42万円 / m²) 52.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.74m²の部屋の場合 52.74m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,740万円 2,205万円
① 仲介手数料(税込) 64万200円 79万3,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万200円 83万3,650円
手元に残る金額(A - B) 1,671万6,243円 2,120万7,083円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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エミネンス丸太町周辺の中古マンション価格推移情報

エミネンス丸太町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.50%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:3.11%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス丸太町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 52.00m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,740万円
買取 1,044万円 〜 1,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エミネンス丸太町は貸したらいくら?参考賃料

9.56万円 / 月 52.74m²の部屋

10.94万円 / 月 52.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシャリオ花園 674万円 〜 946万円 京都府京都市右京区花園木辻南町5-4 1997年5月(築30年)
地上6階 / 全20戸
メゾンTM 902万円 〜 1,167万円 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町16-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
シンフォニー西ノ京円町 1,695万円 〜 2,290万円 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全38戸
ラムールウメダ 1,126万円 〜 1,472万円 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町2 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全12戸
フォートレス朱雀野 3,250万円 〜 4,382万円 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町111 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全11戸
ウイングス西京 1,118万円 〜 1,492万円 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町25 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全48戸
コマツマンション 900万円 〜 1,178万円 京都府京都市上京区堀川町537-1 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全24戸
アネックス京都 879万円 〜 1,149万円 京都府京都市上京区堀川町527-9 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全22戸
プレミール奥畑 1,487万円 〜 2,032万円 京都府京都市右京区太秦安井奥畑町22-8 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ディオ・フェルティ京都西ノ京 2,745万円 〜 3,768万円 京都府京都市中京区西ノ京西中合町27-1 1995年2月(築32年)
地上8階 / 全58戸
ウエストヴィラオイケ 822万円 〜 1,084万円 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町7-1 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全50戸
T・コート191 791万円 〜 3,036万円 京都府京都市中京区西ノ京笠殿町19-1 1995年6月(築32年)
地上6階 / 全17戸
ZAK'S天神川 966万円 〜 2,466万円 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2-1 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全11戸
エレーゼ北野1 1,560万円 〜 2,403万円 京都府京都市上京区大宮町488-1 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全12戸
グランディールフナダ 862万円 〜 1,120万円 京都府京都市北区北野西白梅町5-1 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全25戸
エスパレス御前 1,080万円 〜 1,424万円 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町9-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全17戸
ピュアー紙屋川 809万円 〜 1,345万円 京都府京都市上京区西町22-4 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全18戸
デ・プレ北野 1,064万円 〜 1,510万円 京都府京都市上京区西町59-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全49戸
タワー御池 2,604万円 〜 3,921万円 京都府京都市中京区西ノ京下合町29-1 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全22戸
パラドール太秦 1,651万円 〜 2,411万円 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 1995年6月(築32年)
地上6階 / 全27戸
エリーフラッツ西ノ京 1,494万円 〜 1,863万円 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町27-2 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ノイシュロス御室南 1,575万円 〜 2,391万円 京都府京都市右京区常盤古御所町9-1 1993年7月(築33年)
地上6階 / 全24戸
カーサグラン御池 2,436万円 〜 3,512万円 京都府京都市中京区西ノ京下合町41 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全35戸
ヒカハイム七本松 1,314万円 〜 2,228万円 京都府京都市上京区三番町261 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全25戸
レジデンスおざっく 870万円 〜 2,281万円 京都府京都市右京区西院下花田町5 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全47戸
シェルブリュー西院 724万円 〜 1,401万円 京都府京都市右京区西院下花田町6-1 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全46戸
ウエスト 1,211万円 〜 1,651万円 京都府京都市右京区太秦木ノ下町1-7 1994年1月(築33年)
地上9階 / 全32戸
ルネ宇多野 2,185万円 〜 2,880万円 京都府京都市右京区宇多野御屋敷町1-22 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全15戸
マンション栄光 640万円 〜 922万円 京都府京都市中京区西ノ京西月光町49 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全13戸
エル.グランデ 1,040万円 〜 1,277万円 京都府京都市右京区西院春栄町52 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エミネンス丸太町の売却に強い不動産会社 12社

エミネンス丸太町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エミネンス丸太町から近い順に表示しています

センチュリー21プラス
物件から
1.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.8
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
1.8
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
2.0
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
2.2
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
3.8
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
4.9
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ジャステート
物件から
5.5
  • 京都府京都市左京区北白川追分町67-7
  • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分

直接買取可能!専門スタッフが対応します

京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者森永 理沙
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009688号
株式会社Youハウジング
物件から
8.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
10.2
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
369.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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エミネンス丸太町の物件概要

マンション名称 エミネンス丸太町
所在地
京都府京都市右京区花園藪ノ下町8 地図を見る
交通
  • JR山陰本線 / 円町駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エミネンス丸太町2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1995年7月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 真柄建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

エミネンス丸太町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エミネンス丸太町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エミネンス丸太町の参考査定価格:1,740万円 〜 2,205万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エミネンス丸太町の売り時ですか?
エミネンス丸太町がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で4.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.50%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:3.11%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、やや低めの水準です。
エミネンス丸太町の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓エミネンス丸太町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エミネンス丸太町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
エミネンス丸太町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エミネンス丸太町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エミネンス丸太町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市右京区花園藪ノ下町8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陰本線 / 円町駅 徒歩7分
❓エミネンス丸太町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エミネンス丸太町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年7月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:20戸
施工会社:真柄建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

エミネンス丸太町の物件概要を見る

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