京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,765 万円 34.95m²の部屋
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1,765万円 (50万円 / m²) 34.95m²の部屋
〜2,207万円 (63万円 / m²) 34.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市右京区西京極徳大寺団子田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,509万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,362万円 | 94.1% |
| 築20年(10年後) | 2,214万円 | 88.2% |
| 築25年(15年後) | 2,067万円 | 82.4% |
| 築30年(20年後) | 1,919万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,765万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1% | 1,661万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2% | 1,557万円 |
| 15年後(築25年) | 82.4% | 1,454万円 |
| 20年後(築30年) | 76.5% | 1,350万円 |
このマンションと、京都市右京区西京極徳大寺団子田町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (34.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
Solare西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.46%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:1.15% )
京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 34.95m²の部屋
〜
7.85万円 / 月 34.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Solare西京極の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSolare西京極が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トサキパークコート西京極 | 1,392万円 〜 3,703万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
| TKFLAT西京極 | 1,276万円 〜 3,842万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
| サラフィリーチェ | 2,127万円 〜 3,720万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル西京極 | 2,509万円 〜 3,952万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月(築11年) 地上6階 / 全40戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,786万円 〜 3,575万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 1,678万円 〜 2,459万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全44戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,411万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全73戸 |
| OVESTCOURT | 1,337万円 〜 1,685万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,586万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,429万円 〜 5,203万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全58戸 |
| フォース桂 | 1,341万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,621万円 〜 3,097万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
| アスヴェル京都西七条 | 1,466万円 〜 4,000万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月(築10年) 地上9階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,580万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
| バンブス西院 | 1,485万円 〜 4,379万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ桂 | 1,991万円 〜 2,932万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,868万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町19 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア京都西院 | 4,040万円 〜 5,118万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
| テッケルテスラ | 1,583万円 〜 3,049万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
| パラドール四条葛野大路グラン・スマート | 3,196万円 〜 4,679万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全41戸 |
| ドムール西院寿 | 1,374万円 〜 1,878万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シボラ西大路 | 1,483万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| フォレスト西大路五条 | 1,374万円 〜 2,277万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,925万円 〜 5,516万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月(築8年) 地上7階 / 全93戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,583万円 〜 2,526万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
| エスパシオ梅津 | 1,039万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,608万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全40戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,485万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全27戸 |
| ベラジオ京都洛南2 | 1,411万円 〜 2,719万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドーリア西院 | 1,321万円 〜 3,515万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Solare西京極 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください