ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区Solare西京極

Solare西京極 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,774 万円 34.95m²の部屋

2,119 万円 34.95m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】イオンモール京都五条1900m

    【周辺】イオンモール京都五条1900m

    2/5
  • 【周辺】ライフ西京極店1100m

    【周辺】ライフ西京極店1100m

    3/5
  • 【周辺】西京極総合運動公園1500m

    【周辺】西京極総合運動公園1500m

    4/5
  • 【周辺】ローソン80m

    【周辺】ローソン80m

    5/5

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Solare西京極は売ったらいくら?参考査定価格

1,774万円 (51万円 / m²) 34.95m²の部屋

2,119万円 (61万円 / m²) 34.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区西京極徳大寺団子田町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市右京区西京極徳大寺団子田町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,569万円 100%
築10年(1年後) 2,540万円 98.9%
築15年(6年後) 2,393万円 93.1%
築20年(11年後) 2,245万円 87.4%
築25年(16年後) 2,098万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,774万円
1年後(築10年) 98.9% 1,755万円
6年後(築15年) 93.1% 1,653万円
11年後(築20年) 87.4% 1,551万円
16年後(築25年) 81.7% 1,449万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区西京極徳大寺団子田町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,774万円 (34.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 64万円 / m²

Solare西京極周辺の中古マンション価格推移情報

Solare西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:-1.21%、 1年前→今年:4.02%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,774万円
買取 1,065万円 〜 1,420万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Solare西京極は貸したらいくら?参考賃料

6.92万円 / 月 34.95m²の部屋

7.86万円 / 月 34.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Solare西京極の賃料掲載履歴(1件)

Solare西京極の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSolare西京極が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
トサキパークコート西京極 1,423万円 〜 3,560万円 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全1戸
TKFLAT西京極 1,285万円 〜 3,691万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-5 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全12戸
サラフィリーチェ 2,137万円 〜 3,569万円 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヒル西京極 2,522万円 〜 3,790万円 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全40戸
Rosaalba西大路 2,769万円 〜 3,555万円 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
アドバンス京都西院パルティーレ 1,725万円 〜 2,414万円 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全44戸
サムティ京都西大路 1,394万円 〜 2,240万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全73戸
OVESTCOURT 1,343万円 〜 1,614万円 京都府京都市右京区西院西田町94 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
アルモニー花屋町 1,594万円 〜 1,944万円 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全19戸
シエリア京都西大路 3,513万円 〜 5,333万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 2018年10月(築7年)
地上7階 / 全58戸
フォース桂 1,293万円 〜 2,374万円 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ベラジオ京都西大路2 1,619万円 〜 3,094万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 2018年5月(築8年)
地上9階 / 全27戸
アスヴェル京都西七条 1,492万円 〜 4,073万円 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 2016年12月(築9年)
地上9階 / 全49戸
ベラジオ京都西大路 1,576万円 〜 2,272万円 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 2015年12月(築10年)
地上9階 / 全24戸
バンブス西院 1,437万円 〜 4,207万円 京都府京都市右京区西院清水町7 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディオーズ桂 1,999万円 〜 2,921万円 京都府京都市西京区上桂前田町12-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ梅小路 1,854万円 〜 2,253万円 京都府京都市下京区梅小路石橋町 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
プラネスーペリア京都西院 4,018万円 〜 5,008万円 京都府京都市右京区西院南寿町19 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全45戸
テッケルテスラ 1,340万円 〜 2,800万円 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全30戸
パラドール四条葛野大路グラン・スマート 3,386万円 〜 4,386万円 京都府京都市右京区西院東貝川町54 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全41戸
ドムール西院寿 1,331万円 〜 1,804万円 京都府京都市右京区西院寿町17 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
シボラ西大路 1,486万円 〜 1,804万円 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全25戸
フォレスト西大路五条 1,330万円 〜 2,186万円 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全49戸
シーンズ京都西大路五条パークホームズ 3,987万円 〜 5,504万円 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全93戸
グランヒル吉祥院 1,567万円 〜 2,502万円 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 2018年1月(築8年)
地上7階 / 全30戸
エスパシオ梅津 1,080万円 〜 1,488万円 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全16戸
アドバンス京都アリビオ 1,607万円 〜 1,937万円 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全40戸
アクアプレイス京都洛南2 1,483万円 〜 2,180万円 京都府京都市南区吉祥院九条町 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全27戸
ベラジオ京都洛南2 1,401万円 〜 2,702万円 京都府京都市南区吉祥院九条町 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全33戸
グランドーリア西院 1,282万円 〜 3,387万円 京都府京都市右京区西院乾町70 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Solare西京極の売却に強い不動産会社 13社

Solare西京極の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Solare西京極から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.5
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.6
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
2.0
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
稲生不動産有限会社
物件から
2.6
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
2.7
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
センチュリー21プラス
物件から
2.7
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
3.3
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社NARUI
物件から
3.5
  • 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町448 クリスタルグランツ京都高辻201号室
  • バス 堀川松原下車 徒歩1分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

誠心誠意対応、最後まで最善を尽くす

中国の投資家とのコネクションがあり、プレミアム価値がある高額物件の販売に自信があります。億越え物件の成約実績多数あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者劉 偉鳴
  • 免許番号京都府知事(01)第014450号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社Youハウジング
物件から
4.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.9
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.0
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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Solare西京極の物件概要

マンション名称 Solare西京極
所在地
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩32分
  • 阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

Solare西京極の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Solare西京極を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Solare西京極の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
Solare西京極に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Solare西京極の売り時ですか?
Solare西京極がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、2年前→1年前:-1.21%、1年前→今年:4.02%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日