京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,247 万円 56.96m²の部屋
〜4,239 万円 87.13m²の部屋
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2,247万円 (39万円 / m²) 56.96m²の部屋
〜4,239万円 (49万円 / m²) 87.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.96m²の部屋の場合 | 87.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,247万円 | 4,239万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万7,510円 | 146万4,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万7,510円 | 150万4,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,161万6,983円 | 4,088万2,209円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鳴滝パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.50%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:3.11% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴滝パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.13m² | 4LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 2,580万円 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 87.13m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,590万円 | 87.13m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 87.13m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,820万円 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,730万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2021年3月 |
| 2,690万円 | 87.13m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 2,790万円 | 87.13m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 87.13m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 3,180万円 | 87.13m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,247万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 56.96m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 87.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鳴滝パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴滝パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンTMI | 825万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町2-3 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| エル・カーサー | 575万円 〜 2,079万円 | 京都府京都市右京区太秦上ノ段町10 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全96戸 |
| グローバル太秦 | 1,516万円 〜 2,816万円 | 京都府京都市右京区太秦馬塚町25-1 |
1997年5月(築30年) 地上3階 / 全36戸 |
| ツイン双ケ丘 | 2,044万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市右京区常盤一ノ井町3-1 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスファーストQ | 3,175万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市右京区太秦桂木町6-6 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| パラドール太秦 | 1,651万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5 |
1995年6月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ロワイヤル太秦 | 984万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市右京区太秦桂木町9 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
| アンジュール嵯峨 | 771万円 〜 916万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町11 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全49戸 |
| シティオ京都・嵯峨野 | 1,743万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町19-1 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
| レノヴァシオン嵯峨野 | 834万円 〜 1,422万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町32-1 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全21戸 |
| プレミール奥畑 | 1,487万円 〜 2,032万円 | 京都府京都市右京区太秦安井奥畑町22-8 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| ZAK'S天神川 | 966万円 〜 2,466万円 | 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2-1 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランドゥール太秦 | 1,740万円 〜 2,771万円 | 京都府京都市右京区太秦前ノ田町35-1 |
1995年6月(築32年) 地上7階 / 全49戸 |
| フラッツ7 | 850万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市右京区太秦朱雀町1-6 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全29戸 |
| シェモア広沢北 | 816万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町2-1 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全38戸 |
| グランシャリオ花園 | 674万円 〜 946万円 | 京都府京都市右京区花園木辻南町5-4 |
1997年5月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| エミネンス丸太町 | 1,740万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町8 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
| シャトー太秦 | 1,002万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-12 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全36戸 |
| ウエストウイング嵯峨 | 2,708万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市右京区嵯峨中通町25 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全39戸 |
| アドニス嵯峨 | 2,458万円 〜 2,925万円 | 京都府京都市右京区嵯峨北堀町20-102 |
1995年6月(築32年) 地上5階 / 全31戸 |
| エクセラージュ嵐山 | 2,210万円 〜 3,804万円 | 京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全46戸 |
| グランビュー嵐山 | 2,739万円 〜 3,645万円 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町35-43 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィラオイケ | 822万円 〜 1,084万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町7-1 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全50戸 |
| ラウンドガーデン嵐山 | 2,036万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市右京区嵯峨中山町11-5 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全64戸 |
| シンフォニー西ノ京円町 | 1,695万円 〜 2,290万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全38戸 |
| メゾンTM | 902万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町16-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・プリマベーラ | 723万円 〜 1,225万円 | 京都府京都市右京区梅津北町68-1 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| さとう3 | 1,883万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市右京区梅津後藤町2 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランディールフナダ | 862万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市北区北野西白梅町5-1 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
| ラムールウメダ | 1,126万円 〜 1,472万円 | 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町2 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,294万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全45戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,400万円 〜 5,026万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
| 山ノ内パーク・ホームズ | 1,697万円 〜 3,546万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町5-1 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鳴滝パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤木工務店・三井建設(株)JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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