この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院六反田町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,036 万円 55.3m²の部屋
〜5,712 万円 88.23m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,036万円55.3m²の部屋55万円 / m²
〜5,712万円88.23m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院六反田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院六反田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,797万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,748万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 3,498万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 3,248万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,036万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,997万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 2,797万円 | 92.1％ |
| 11年後(築30年) | 2,597万円 | 85.5％ |
このマンションと、京都市右京区西院六反田町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西京極フィオラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 2,490万円 | 55.30m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 3,780万円 | 75.14m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 2,530万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,036万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.31万円55.3m²の部屋
〜18.11万円88.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西京極フィオラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西京極フィオラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 2K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 68.51m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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ライオンズマンション西京極フィオラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西京極フィオラ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数60戸、シックなブラウン系のタイルや、天然石が用いられています。
【外観】共用エントランス外観
【エントランス】オートロックあり。防犯面に配慮した住まいです。
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社藤井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチ・かわそう | 536万円 〜 754万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月（築19年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション京都雅館 | 2,825万円 〜 3,552万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレフルーヴ五条 | 765万円 〜 2,468万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全79戸 |
| パラドール西京極 | 3,065万円 〜 3,785万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,187万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全72戸 |
| メイツ西院ラヴィネス | 3,002万円 〜 3,561万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| レジデンス西京極 | 1,328万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,335万円 〜 1,847万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,130万円 〜 5,466万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全61戸 |
| イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,576万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全143戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,133万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,151万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド五条 | 1,916万円 〜 4,985万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全41戸 |
| アルティス西京極 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,151万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 2,330万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| エスペランス中井2 | 1,059万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランストリイ | 942万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| KDXレジデンス西大路 | 961万円 〜 3,454万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町40-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ライジングコート京都西院フロンティア | 1,081万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院東中水町13-1 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| アンシャンテ | 1,375万円 〜 3,990万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| パークウエスト雅 | 967万円 〜 1,454万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| エストレーラ | 1,522万円 〜 3,157万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| KDXレジデンス西院 | 979万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市右京区西院高田町30 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスリード西京極 | 2,875万円 〜 4,051万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パデシオン西院 | 3,285万円 〜 5,381万円 | 京都府京都市右京区西院高田町24 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全147戸 |
| アネックス西院 | 1,429万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランディール西院 | 1,397万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市右京区西院松井町21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2,942万円 〜 5,998万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全106戸 |
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