京都府京都市右京区西院西貝川町64
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,114 万円 26.52m²の部屋
〜1,432 万円 28.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エル・ファミーユの売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,114万円 (42万円 / m²) 26.52m²の部屋
〜1,432万円 (50万円 / m²) 28.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.52m²の部屋の場合 | 28.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,114万円 | 1,432万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万3,620円 | 53万8,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万3,620円 | 57万8,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,066万1,039円 | 1,373万9,375円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市右京区西院西貝川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 754万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 733万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,114万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 1,082万円 |
このマンションと、京都市右京区西院西貝川町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (26.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
エル・ファミーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.50% )
京都府の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.01万円 / 月 26.52m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 28.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・ファミーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・ファミーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.60m² | 2K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 2階 | 2015年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2015年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 26.52m² | 2K / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 26.52m² | 2K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.34m² | 2K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 28.54m² | 2K / 3階 | 2010年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 29.70m² | 2K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ四条葛野大路 | 2,828万円 〜 4,187万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
| グランシャトー高辻 | 2,658万円 〜 3,511万円 | 京都府京都市右京区西京極北大入町1 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
| カルフール四条天神川 | 2,749万円 〜 3,764万円 | 京都府京都市右京区西院笠目町21 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 2,625万円 〜 3,696万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町47 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全117戸 |
| 菜の花の街葛野 | 2,779万円 〜 3,646万円 | 京都府京都市右京区西京極葛野町42 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,713万円 〜 3,632万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全69戸 |
| ラモーダ梅津 | 1,174万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市右京区梅津高畝町56 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| セントフローレンスパレス西京極 | 2,272万円 〜 3,750万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
| フレグランスカドノ | 1,100万円 〜 1,502万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
| デリード西京極パークフロント | 2,761万円 〜 3,518万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町15 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全67戸 |
| アンソレイエ四条 | 1,001万円 〜 8,485万円 | 京都府京都市右京区西院坤町63-1 |
1997年6月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
| グレイス西京極 | 1,085万円 〜 1,609万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
| メゾン綾小路 | 2,195万円 〜 2,889万円 | 京都府京都市右京区西院松井町4 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリマベーラ | 723万円 〜 1,228万円 | 京都府京都市右京区梅津北町68-1 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディ72 | 2,099万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
| アバンサール天神川 | 939万円 〜 3,406万円 | 京都府京都市右京区太秦安井一町田町2 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィヴァーチェ西院 | 3,541万円 〜 5,010万円 | 京都府京都市右京区西院巽町32 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
| アンヴェリテ桂 | 2,323万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィネ西京極 | 2,712万円 〜 3,566万円 | 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 |
1997年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティスクエア2 | 1,810万円 〜 3,493万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
| リバティースクエア | 2,567万円 〜 3,842万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
| ビューフォート西院 | 2,444万円 〜 3,095万円 | 京都府京都市右京区西院寿町16-1 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西院 | 3,087万円 〜 4,459万円 | 京都府京都市右京区西院寿町7 |
1998年7月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
| アドリーム上桂 | 1,172万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町209 |
2000年7月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
| ロワイヤル太秦 | 999万円 〜 2,881万円 | 京都府京都市右京区太秦桂木町9 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
| エル・パティオ | 826万円 〜 2,336万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード京都西院 | 2,490万円 〜 4,577万円 | 京都府京都市右京区西院平町6-1 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全67戸 |
| カルモ中村 | 1,981万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年6月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| レィディアンス2 | 1,074万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町239 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
| エミネンス西院 | 2,850万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市右京区西院平町1 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エル・ファミーユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エル・ファミーユから近い順に表示しています
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
『ご満足頂ける結果を最優先に!』
相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。
社員画像
右京区に地域密着している不動産会社です!
生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです!住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
社員画像
業界歴10年以上専門スタッフが対応します
■ お客様の人生に寄り添った不動産お取引
弊社は地域に密着し、これまで多くのお客様の不動産売却・お住み替えをお手伝いしてまいりました。お客様お一人お一人の個別事情を踏まえ、
「いつ・どのように売るべきか」「より高く・より早く売却するにはどうすべきか」といった視点から、ご提案させていただきます。
創業60年!仕事が早い、だけじゃない。
当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。
社員画像
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
直接買取可能!専門スタッフが対応します
京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・ファミーユ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院西貝川町64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市右京区西院西貝川町64【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築28年)