茨城県つくば市二の宮3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,107 万円 56.7m²の部屋
〜5,137 万円 113.4m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】カスミフードスクエア学園店
5/8
【周辺】セブンイレブンつくば二の宮1丁目店
6/8
【周辺】筑波メディカルセンター
7/8
【周辺】デイズタウンつくば
8/8レジデンス二の宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス二の宮の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス二の宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
56.7m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アパートマンション館株式会社 守谷支店 | ||||||
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2,107万円 （37万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜5,137万円 （45万円 / m²） 113.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 113.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,107万円 | 5,137万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万1,310円 | 176万1,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万1,310円 | 182万1,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,026万5,079円 | 4,954万5,656円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市二の宮)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,902万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,844万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,696万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,548万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,400万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,107万円 |
| 2年後(築15年) | 97.0％ | 2,043万円 |
| 7年後(築20年) | 89.2％ | 1,879万円 |
| 12年後(築25年) | 81.4％ | 1,715万円 |
| 17年後(築30年) | 73.6％ | 1,552万円 |
このマンションと、つくば市二の宮の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,107万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
レジデンス二の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,107万円 |
| 買取 | 1,264万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
20.73万円 / 月 113.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス二の宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス二の宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 19.2万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 17.2万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 19.2万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 16万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 18万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 17万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 18万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 18.6万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 18.6万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 18.6万円 / 月 | 113.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスつくば二の宮公園 | 2,108万円 〜 3,697万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全52戸 |
| DOLCEVITA | 2,198万円 〜 3,551万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 3,121万円 〜 5,145万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全79戸 |
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,209万円 〜 6,027万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,853万円 〜 5,885万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,936万円 〜 6,128万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全325戸 |
| デュオヒルズつくば吾妻 | 4,113万円 〜 5,326万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全125戸 |
| ASSET春日2 | 1,158万円 〜 1,632万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,762万円 〜 5,422万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全83戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,483万円 〜 4,738万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 3,240万円 〜 5,140万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築12年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,419万円 〜 4,448万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全1戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド | 3,710万円 〜 4,105万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全149戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジデンス二の宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンス二の宮から近い順に表示しています
つくば土浦エリア専門売却
上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。
社員画像
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
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設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス二の宮 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市二の宮3丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/28
1LDK 1階
2/28
1LDK 1階
3/28
1LDK 1階
4/28
1LDK 1階
5/28
2LDK 2階
6/28
2LDK 2階
7/28
2LDK 2階
8/28
2LDK 2階
9/28
2LDK 2階
10/28
2LDK 2階
11/28
2LDK 3階
12/28
2LDK 3階
13/28
2LDK 3階
14/28
2LDK 3階
15/28
2LDK 3階
16/28
2LDK 3階
17/28
2LDK 4階
18/28
2LDK 4階
19/28
2LDK 4階
20/28
2LDK 4階
21/28
2LDK 4階
22/28
2LDK 4階
23/28
3LDK 5階
24/28
2LDK 5階
25/28
2LDK 5階
26/28
2LDK 5階
27/28
2LDK 5階
28/28| 築年月（築年数） | 2013年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市二の宮3丁目13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩52分【建物仕様】
築年月：2013年12月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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