茨城県つくば市千現1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,736 万円 67.5m²の部屋
〜2,115 万円 67.5m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】セブン-イレブン
4/4ハイネスエクセルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネスエクセルの売却に役立つ情報をチェック！
ハイネスエクセルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
67.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 桂不動産株式会社 つくば竹園支店 | ||||||
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1,736万円 （26万円 / m²） 67.5m²の部屋
〜2,115万円 （31万円 / m²） 67.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.5m²の部屋の場合 | 67.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,736万円 | 2,115万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万8,880円 | 76万3,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万8,880円 | 80万3,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,667万2,690円 | 2,034万1,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイネスエクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 67.5m²の部屋
〜
8.86万円 / 月 67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスエクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピネイロス | 2,828万円 〜 4,248万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目14-5 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| DESEO竹園 | 1,132万円 〜 2,297万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目15-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリー時計台3 | 887万円 〜 1,554万円 | 茨城県つくば市千現1丁目23-2 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| エミネンス二の宮A | 1,073万円 〜 1,214万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-30 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| ウィング二の宮 | 562万円 〜 663万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| プロムナード二の宮 | 1,098万円 〜 1,230万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目24-7 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーデンヒルズ津田 | 2,091万円 〜 2,570万円 | 茨城県つくば市東新井19-17 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| エミネンス洞峰 | 583万円 〜 740万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-16 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全61戸 |
| センチュリー時計台55 | 860万円 〜 1,456万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目24-10 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークヒルつくば吾妻2 | 1,750万円 〜 2,645万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全80戸 |
| パークヒルつくば吾妻3 | 1,638万円 〜 2,744万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全80戸 |
| セ・ラ・ヴィ | 666万円 〜 795万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目16-2 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| グリーンプラザつくば並木 | 1,619万円 〜 2,273万円 | 茨城県つくば市並木4丁目3-1 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| ノーブル野村 | 567万円 〜 1,456万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全61戸 |
| シャレールつくば松代1号棟 | 1,766万円 〜 2,567万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャレールつくば松代2号棟 | 1,516万円 〜 1,717万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| タカノGパレス | 782万円 〜 976万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目8-15 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンヒルズやまのい | 1,433万円 〜 2,147万円 | 茨城県つくば市春日1丁目6-2 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全47戸 |
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 | 1,537万円 〜 1,913万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全62戸 |
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 | 845万円 〜 2,255万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| メゾン松代 | 1,366万円 〜 1,555万円 | 茨城県つくば市松代1丁目4-26 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルAK | 444万円 〜 665万円 | 茨城県つくば市並木3丁目24-5 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズやまのい | 947万円 〜 1,095万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-5 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| メソードつくば1 | 2,424万円 〜 2,745万円 | 茨城県つくば市春日3丁目10-11 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| スクロパレス河村 | 553万円 〜 707万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-3 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| ル・ヴァン春日 | 955万円 〜 1,085万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ソレイユ高野 | 1,149万円 〜 1,293万円 | 茨城県つくば市春日3丁目13-1 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルミエール西根 | 582万円 〜 863万円 | 茨城県土浦市西根西1丁目4-6 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレサンパティーク | 1,146万円 〜 1,735万円 | 茨城県つくば市桜2丁目39-2 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネスエクセル |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市千現1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
茨城県つくば市千現1丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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