この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市天久保1丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
780 万円 40.03m²の部屋
〜2,066 万円 90.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドヒルズ筑波学園都市壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
64.34m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
780万円 40.03m²の部屋 19万円 / m²
〜2,066万円 90.71m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市天久保)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市天久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 841万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 780万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 764万円 | 98.0％ |
このマンションと、つくば市天久保の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ筑波学園都市壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 1,280万円 | 64.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,080万円 | 64.34m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 1,100万円 | 40.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.82万円 40.03m²の部屋
〜14.06万円 90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドヒルズ筑波学園都市壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】グランドヒルズ筑波学園都市壱番館
【外観】コンビニ・スーパー・公園などが近くにあり住環境良好です。
【エントランス】オートロックはありませんが平日は管理人さんが居て頂けますので安心ですね♪
【駐車場】平置きの駐車スペースです。（空きが無い場合には近隣の月極駐車場に停めて頂くようになります）
【周辺】つくば駅 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】吾妻小学校 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】吾妻中学校 徒歩 約3分（約170m）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急工建(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 | 1,509万円 〜 1,867万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全62戸 |
| タカノGパレス | 750万円 〜 930万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目8-15 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| セ・ラ・ヴィ | 645万円 〜 764万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目16-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンヒルズやまのい | 1,401万円 〜 2,020万円 | 茨城県つくば市春日1丁目6-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| パークヒルつくば吾妻3 | 1,566万円 〜 2,610万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全80戸 |
| スクロパレス河村 | 530万円 〜 672万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| パークヒルつくば吾妻2 | 1,728万円 〜 2,599万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全80戸 |
| ソレイユ高野 | 679万円 〜 774万円 | 茨城県つくば市春日3丁目13-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| メソードつくば1 | 2,320万円 〜 2,617万円 | 茨城県つくば市春日3丁目10-11 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズやまのい | 587万円 〜 691万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-5 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全69戸 |
| ル・ヴァン春日 | 594万円 〜 686万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ガーデンヒルズ津田 | 2,000万円 〜 2,434万円 | 茨城県つくば市東新井19-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレサンパティーク | 1,096万円 〜 1,641万円 | 茨城県つくば市桜2丁目39-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピネイロス | 2,698万円 〜 4,024万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目14-5 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| DESEO竹園 | 1,086万円 〜 2,173万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目15-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイネスエクセル | 1,649万円 〜 1,996万円 | 茨城県つくば市千現1丁目7-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル野村 | 535万円 〜 1,351万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全61戸 |
| メゾン松代 | 856万円 〜 986万円 | 茨城県つくば市松代1丁目4-26 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| センチュリー時計台3 | 854万円 〜 1,477万円 | 茨城県つくば市千現1丁目23-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ウィング二の宮 | 542万円 〜 635万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| プロムナード二の宮 | 623万円 〜 706万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目24-7 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャレールつくば松代2号棟 | 1,588万円 〜 1,791万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| シャレールつくば松代1号棟 | 1,669万円 〜 2,289万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| エミネンス洞峰 | 563万円 〜 708万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-16 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全61戸 |
| ハナスタジオアパートメント | 495万円 〜 565万円 | 茨城県つくば市花畑3丁目9-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニュー並木 | 323万円 〜 499万円 | 茨城県つくば市並木2丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンプラザつくば並木 | 1,389万円 〜 1,952万円 | 茨城県つくば市並木4丁目3-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
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