茨城県つくば市天久保1丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2026年11月5日
1,556 万円 74.72m²の部屋
〜1,948 万円 79.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,556万円 (21万円 / m²) 74.72m²の部屋
〜1,948万円 (24万円 / m²) 79.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.72m²の部屋の場合 | 79.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,556万円 | 1,948万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万9,480円 | 70万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万9,480円 | 74万8,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,493万5,785円 | 1,872万6,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:5.26% )
茨城県の直近3年間の変動(5.82% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
つくば市
茨城県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヒルズ筑波学園都市弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 1,680万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 74.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,280万円 | 79.82m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,556万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.73万円 / 月 74.72m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 79.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 | 855万円 〜 2,294万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全47戸 |
| タカノGパレス | 815万円 〜 1,022万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目8-15 |
1995年4月(築32年) 地上4階 / 全17戸 |
| セ・ラ・ヴィ | 692万円 〜 829万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目16-2 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
| サンヒルズやまのい | 1,490万円 〜 2,233万円 | 茨城県つくば市春日1丁目6-2 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全47戸 |
| パークヒルつくば吾妻3 | 2,104万円 〜 3,534万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年6月(築33年) 地上6階 / 全80戸 |
| パークヒルつくば吾妻2 | 1,765万円 〜 2,685万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目19-1 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全80戸 |
| スクロパレス河村 | 581万円 〜 742万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-3 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全68戸 |
| ソレイユ高野 | 1,130万円 〜 1,264万円 | 茨城県つくば市春日3丁目13-1 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全39戸 |
| メソードつくば1 | 2,519万円 〜 2,874万円 | 茨城県つくば市春日3丁目10-11 |
1996年7月(築31年) 地上5階 / 全1戸 |
| セレナーデ・2 | 937万円 〜 1,273万円 | 茨城県つくば市春日3丁目10-2 |
1997年10月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンスひかり | 1,043万円 〜 1,243万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目7-4 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全72戸 |
| グリーンヒルズやまのい | 931万円 〜 1,071万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-5 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全69戸 |
| ル・ヴァン春日 | 939万円 〜 1,061万円 | 茨城県つくば市春日2丁目45-1 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
| ガーデンヒルズ津田 | 2,172万円 〜 2,663万円 | 茨城県つくば市東新井19-17 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全35戸 |
| パレサンパティーク | 1,209万円 〜 1,833万円 | 茨城県つくば市桜2丁目39-2 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピネイロス | 2,926万円 〜 4,423万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目14-5 |
1996年7月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| DESEO竹園 | 1,177万円 〜 2,388万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目15-1 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全35戸 |
| ハイネスエクセル | 1,806万円 〜 2,207万円 | 茨城県つくば市千現1丁目7-1 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノーブル野村 | 1,032万円 〜 2,528万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-4 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全61戸 |
| メゾン松代 | 1,341万円 〜 1,518万円 | 茨城県つくば市松代1丁目4-26 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
| センチュリー時計台3 | 927万円 〜 1,628万円 | 茨城県つくば市千現1丁目23-2 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
| ウィング二の宮 | 590万円 〜 699万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-3 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
| プロムナード二の宮 | 1,077万円 〜 1,199万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目24-7 |
1995年8月(築32年) 地上4階 / 全17戸 |
| シャレールつくば松代2号棟 | 1,524万円 〜 1,738万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年9月(築31年) 地上5階 / 全45戸 |
| シャレールつくば松代1号棟 | 1,786万円 〜 2,612万円 | 茨城県つくば市松代4丁目21-2 |
1996年8月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| エミネンス洞峰 | 617万円 〜 782万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-16 |
1994年9月(築33年) 地上7階 / 全61戸 |
| ハナスタジオアパートメント | 877万円 〜 981万円 | 茨城県つくば市花畑3丁目9-6 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンプラザつくば並木 | 1,569万円 〜 2,218万円 | 茨城県つくば市並木4丁目3-1 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 | 855万円 〜 2,294万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目10-12 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全47戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドヒルズ筑波学園都市弐番館から近い順に表示しています
お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
店舗外観
創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
店舗内観
設立35年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!
社員画像
つくば土浦エリア専門売却
上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。
社員画像
住まいの売却をチーム力でサポートします!
センチュリー21うららは、新築住宅・中古住宅・土地の販売に13年携わってきました。建築業も行う会社として、建物の状態や周辺相場を丁寧に確認し、根拠ある査定をご提案。早期売却を目指し、ご希望に寄り添った無理のない売却計画を一緒に考えます。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪
社員画像
不動産売却に強い!売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
納得できる査定をします!
茨城県南を中心に、不動産売却をお手伝いしています。現在は買取のご相談を強化中。仲介と買取の想定価格を並べてご提示し、すべてに根拠をご提示納得がいくまで丁寧にサポートさせていただきます!査定だけではなく細かな販売戦略やスケジュールをご提案させていただき1件1件丁寧にご対応させていただいております!
店舗内観
相続・住み替え・買取・任意売却にも対応
丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
売却のご相談だけでなく、買取もできます!
地域密着のフットワークの良さと全国チェーンネットワークの販売網を活かし、お客様の大切な住まいを「買いたい人」を見つけます。どうぞお気軽にご相談ください。即現金化できる買取も可能。自宅売却後にそのまま住み続けられるリースバックや売却前に建物を調査するホームインスペクションなどにも対応いたします!
社員画像
創業35年以上専門スタッフが迅速対応!
豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。
社員画像
創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市天久保1丁目10-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市天久保1丁目10-12【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月:1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか