この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市南大通3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,818 万円 71.85m²の部屋
〜2,848 万円 90.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス南大通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
86.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,818万円 71.85m²の部屋 25万円 / m²
〜2,848万円 90.88m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市南大通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市南大通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,002万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,857万円 | 92.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,608万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,818万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,686万円 | 92.7％ |
| 8年後 (築30年) | 1,461万円 | 80.3％ |
このマンションと、盛岡市南大通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (71.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 90.88m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 90.05m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 76.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,220万円 | 80.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,818万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.42万円 71.85m²の部屋
〜14.59万円 90.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス南大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南大通 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア明治橋 | 2,325万円 〜 3,048万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネオステージ清水町 | 1,832万円 〜 3,138万円 | 岩手県盛岡市南大通2丁目6-30 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 2,063万円 〜 2,566万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバン肴町 | 847万円 〜 2,986万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションK・3 | 946万円 〜 2,580万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目12-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,827万円 〜 2,956万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル豊明1 | 790万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市神明町6-20 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,826万円 〜 4,111万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| ジュ・ウェル志家町 | 849万円 〜 1,435万円 | 岩手県盛岡市志家町14-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,014万円 〜 1,780万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク直久 | 852万円 〜 1,065万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| Breeze&Beam2 | 1,499万円 〜 2,692万円 | 岩手県盛岡市本宮2丁目7-10 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,784万円 〜 3,157万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,442万円 〜 3,286万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全25戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,650万円 〜 3,787万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,559万円 〜 3,373万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全61戸 |
| BETTERR本町通 | 728万円 〜 998万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズ駅西通 | 623万円 〜 785万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目19-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレア住吉四季彩の丘 | 1,503万円 〜 3,348万円 | 岩手県盛岡市住吉町13-30 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全128戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,024万円 〜 3,707万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| プルーリオン本町 | 1,080万円 〜 2,210万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンションシュエット1 | 642万円 〜 841万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通9-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,900万円 〜 2,441万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ | 1,548万円 〜 2,568万円 | 岩手県盛岡市本宮3丁目22-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| プラザ本町イースト | 847万円 〜 1,983万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全76戸 |
| 讃東閣 | 1,562万円 〜 2,694万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ加賀野邸苑 | 1,569万円 〜 3,162万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目18-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 722万円 〜 1,131万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| m'sシャルマン | 585万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市材木町4-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,126万円 〜 2,701万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
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