この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市住吉町13-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503 万円 64.07m²の部屋
〜3,348 万円 113.92m²の部屋
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クレア住吉四季彩の丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
110.89m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,503万円 64.07m²の部屋 23万円 / m²
〜3,348万円 113.92m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市住吉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市住吉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,758万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,590万円 | 90.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,377万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,503万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,359万円 | 90.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,177万円 | 78.3％ |
このマンションと、盛岡市住吉町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,503万円 (64.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレア住吉四季彩の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,030万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,930万円 | 110.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,880万円 | 110.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,090万円 | 110.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,100万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,080万円 | 113.92m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 3,300万円 | 113.92m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月 |
| 3,400万円 | 113.92m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,880万円 | 74.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,680万円 | 64.07m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 2,180万円 | 81.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 81.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,300万円 | 81.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 2,300万円 | 84.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,890万円 | 104.53m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 78.53m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,980万円 | 110.89m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,900万円 | 110.89m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,880万円 | 78.17m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 4,380万円 | 128.95m² | 4LDK / 14階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 4,380万円 | 128.95m² | 4LDK / 14階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.68万円 64.07m²の部屋
〜17.04万円 113.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレア住吉四季彩の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレア住吉四季彩の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市住吉町13-30 |
| 交通 |
|
【外観】アウトフレーム工法逆梁ハイサッシの重厚感のある外観
【外観】エントランスアプローチ 融雪ヒーティング設置済
【外観】エントランス前外観写真 「バリアフリー」・「オートドア」採用でキャリーバックでも楽々
【エントランス】エントランスホール内には、「ＡＥＤ」 と 「自動販売機」が設置されています
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュ・ウェル志家町 | 849万円 〜 1,435万円 | 岩手県盛岡市志家町14-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ加賀野邸苑 | 1,569万円 〜 3,162万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目18-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| グリーンヒル豊明1 | 790万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市神明町6-20 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンヴァーリオ中ノ橋通り | 1,874万円 〜 3,378万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通2丁目10-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス中ノ橋 | 2,304万円 〜 3,327万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目8-10 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| マンションK・3 | 946万円 〜 2,580万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目12-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス愛宕町 | 1,603万円 〜 2,105万円 | 岩手県盛岡市愛宕町8-20 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバン肴町 | 847万円 〜 2,986万円 | 岩手県盛岡市肴町8-12 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BETTERR本町通 | 728万円 〜 998万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジェネラスマンション医大前 | 1,650万円 〜 3,787万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目17-17 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全54戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,900万円 〜 2,441万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| D'クラディア中央通 | 1,784万円 〜 3,157万円 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス南大通 | 1,818万円 〜 2,848万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| 讃東閣 | 1,562万円 〜 2,694万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目8-20 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア明治橋 | 2,325万円 〜 3,048万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目5-2 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 2,063万円 〜 2,566万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,826万円 〜 4,111万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2,126万円 〜 2,701万円 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| プルーリオン本町 | 1,080万円 〜 2,210万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-28 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,024万円 〜 3,707万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| D'クラディア菜園 | 1,827万円 〜 2,956万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 1,642万円 〜 2,330万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| Casa・Prosperita | 1,094万円 〜 1,633万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-12 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| アーバンコンフォート本町通 | 722万円 〜 1,131万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目20-7 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,014万円 〜 1,780万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,442万円 〜 3,286万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全25戸 |
| リバーパーク直久 | 852万円 〜 1,065万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズCOTTAGE | 2,485万円 〜 3,415万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-10 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全78戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズWELLS | 2,886万円 〜 3,590万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-20 |
2005年8月（築19年） 地上18階 / 全284戸 |
| D'グラフォート盛岡駅前タワーズLIBERTY | 1,672万円 〜 4,100万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30 |
2005年8月（築19年） 地上25階 / 全1戸 |
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