この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市南大通2丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,832 万円 70.07m²の部屋
〜3,138 万円 89.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,832万円 70.07m²の部屋 26万円 / m²
〜3,138万円 89.97m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市南大通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市南大通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,904万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,857万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,608万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,832万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,787万円 | 97.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,548万円 | 84.5％ |
このマンションと、盛岡市南大通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (70.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ清水町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 2,840万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,998万円 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 1,830万円 | 70.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.9万円 70.07m²の部屋
〜12.77万円 89.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオステージ清水町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオステージ清水町 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通2丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス 宅配ボックス付き
【エントランス】エントランス オートロック付き
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mヒルズ大清水 | 793万円 〜 1,901万円 | 岩手県盛岡市清水町3-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 1,302万円 〜 1,840万円 | 岩手県盛岡市清水町5-13 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス南大通 | 1,818万円 〜 2,848万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目7-1 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| D'レスティア大清水邸苑 | 2,063万円 〜 2,566万円 | 岩手県盛岡市清水町12-40 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| マンションK・3 | 946万円 〜 2,580万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目12-1 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル豊明1 | 790万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市神明町6-20 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジュ・ウェル志家町 | 849万円 〜 1,435万円 | 岩手県盛岡市志家町14-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス菜園・公園通り | 1,826万円 〜 4,111万円 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
2002年6月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| セントポリア菜園 | 2,049万円 〜 3,026万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| アビタシオン不来方 | 1,064万円 〜 1,904万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目9-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスこずかた橋 | 1,014万円 〜 1,780万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目8-40 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BETTERR本町通 | 728万円 〜 998万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目16-30 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジェネラス開運橋 | 974万円 〜 2,990万円 | 岩手県盛岡市開運橋通3-35 |
2000年10月（築24年） 地上15階 / 全91戸 |
| クランズスクエア開運橋 | 2,442万円 〜 3,286万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目6-13 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション桜城 | 1,559万円 〜 3,373万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全61戸 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 1,900万円 〜 2,441万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目9-31 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| クランズスクエア中央通 | 2,024万円 〜 3,707万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラザ本町イースト | 847万円 〜 1,983万円 | 岩手県盛岡市本町通2丁目7-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全76戸 |
| サンハイツ・T | 604万円 〜 3,172万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ加賀野邸苑 | 1,569万円 〜 3,162万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目18-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・加賀野21 | 1,134万円 〜 1,516万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目19-35 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ駅西通 | 623万円 〜 785万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目19-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エコクリエイト駅西 | 790万円 〜 995万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目12-21 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| トーカンジェネラス本町 | 2,452万円 〜 3,115万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目9-5 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ | 1,548万円 〜 2,568万円 | 岩手県盛岡市本宮3丁目22-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| m'sシャルマン | 585万円 〜 1,043万円 | 岩手県盛岡市材木町4-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうMシティ上盛岡 | 1,737万円 〜 2,895万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-20 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全92戸 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 1,642万円 〜 2,330万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-47 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全60戸 |
| Mシティ盛岡駅東 | 1,810万円 〜 3,242万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SALUER | 568万円 〜 749万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全124戸 |
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